Située à 5 minutes à pied du village de Collobrières, belle maison entièrement rénovée avec studio (16m2) attenant d’une surface totale de 183 m², sur un jardin de 2122 m2 donnant sur une superbe piscine chauffée de 5x11. La maison se compose de 7 Pièces, 5 chambres, une salle de bain avec WC, 3 salles d’eau avec WC, WC séparé, un balcon de 15 m2 et une terrasse de 200 m2. Au rez-de-jardin de la villa de 80 m2, belle salle de séjour spacieuse et cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre avec salle de douche et WC, deux belles chambres, une 2ème salle de douche avec WC, une buanderie et un WC séparé. Dans le studio attenant, une quatrième chambre, une salle d’eau avec douche et WC. Au 1èr étage, 85 m2 comprenant une belle entrée donnant sur un grand salon avec cuisine américaine et portes-fenêtres ouvrant sur la véranda et escaliers menant au jardin. Une belle chambre avec une salle de bains et WC, dressing et WC séparé. Climatisation dans toute la maison avec thermostat individuel dans les chambres et également chauffage par le sol. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété. Excellent INVESTISSEMENT LOCATIF avec possibilité de louer le bas de la villa, le studio ou la totalité. Plus de 10 ans de location, documents disponibles à la demande. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 875 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 849 625 € Honoraires : 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica JAGER, Tél. : 0629452523, E-mail : jessica.jager@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948 206 933

Visite virtuelle Proche de l’ensemble des commodités , venez découvrir cette Maison de village rénovée récemment (peinture, salle d’eau) Claire et lumineuse , elle se compose d’une terrasse avant ,d’ une cuisine ouverte sur le salon /salle à manger ( 3 grandes fenêtres ) avec poêle à bois (changement neuf en janv 2022). 1er étage : 2 vastes chambres dont une avec dressing , une salle d’eau neuve ,un WC indépendant 2 étage : studio composé d’une kitchenette, une salle d’eau ,une chambre , un grenier ;donnant sur un extérieur ,réfection de la façade et changement des volets, toiture vérifiée, pose des gouttières. Tolérance de jouissance d’un espace vert d’environ 60 M2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990

Magnifique propriété composée d’un ensemble de deux maisons situées sur une hauteur et en retrait de la route, d’une piscine et diverses dépendances sur un peu plus de 5 hectares. Magnificent property consisting of a set of two houses located on a height and set back from the road,a swimming pool and various outbuildings on just over 5 hectares Située au cœur du massif des Maures, à 35 km de Saint Tropez, 35 km de Sainte Maxime, 30 km d’Hyères, 24 km de Grimaud et 25 km du Lavandou, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et boisé. Vous pouvez ainsi accéder à chacune des deux habitations par leur entrée respective indépendante. Une première maison de plain-pied vous accueille avec une cuisine américaine équipée ouverte sur un beau séjour. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau (douche italienne) et un WC indépendant, une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche à l’italienne) et un grand dressing, et enfin une buanderie de 25 m2 équipée de placards. Sur cette propriété, vous trouverez également une magnifique piscine au sel de 6 X 12 m avec pool house, un terrain de pétanque ainsi que de vastes dépendances qui séparent la deuxième habitation composée d’un beau séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. A l’étage un palier dessert un bureau ainsi que deux autres chambres,une salle d’eau avec WC. En annexe se trouve un garage offrant un beau volume. Également sur la propriété , vous pourrez vous relaxer en vous promenant sur les parcours boisés aménagés et agrémentés de bancs et profiter de ce magnifique paysage tout en relief. Deux voiturettes de golf seront également à votre disposition pour faire le tour de la propriété sans effort. N’hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix…. Located 35 km from Saint Tropez, 35 km from Sainte Maxime, 30 km from Hyères, 24 km from Grimaud and 25 km from Le Lavandou, this property will seduce you with its peaceful and wooded environment. You can thus access each of the two dwellings by their respective independent entrance. A first house on one level welcomes you with an equipped American kitchen open to a beautiful living room. A corridor leads to two bedrooms, a bathroom (Italian shower) and a separate toilet, a master suite with bathroom (bathtub + Italian shower) and a large dressing room. On this property, you will also find a magnificent 6 x 12 m salt swimming pool with pool house, a petanque court as well as large outbuildings which separate the second house comprising a beautiful living room, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom with WC. Upstairs, a landing leads to an office as well as two other bedrooms and a shower room with WC. In the annex is a garage offering a nice volume. On this property, you can relax by walking on the wooded paths laid out and decorated with benches and enjoy this magnificent landscape in relief. Two golf carts will also be at your disposal to tour the property effortlessly. Do not hesitate to come and discover this haven of peace…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

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