Maison à vendre à COINCY de 212m²

269 000 €

Maison familiale 212 m² – Coincy (axe Château-Thierry / Fère-en-Tardenois / Fismes) et à 10 minutes de l'A4.

Située dans la commune de Coincy, sur un axe recherché entre Château-Thierry (15minutes), Soissons (30minutes), Reims (50 minutes) et Paris (1h15), cette belle maison de 212 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles où vous retrouvez .

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard à double portes coulissantes, ensuite, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. Elle s’ouvre sur une spacieuse cuisine entièrement équipée de 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Une terrasse couverte, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, vous permettra de partager d’agréables moments en extérieur.
Ce niveau comprend également une buanderie de 13 m² avec un placard à double portes coulissantes, une salle de bain complète (baignoire, douche et meuble vasque), un WC indépendant ainsi qu’une chambre confortable de 17 m².

À noter : le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en juillet 2025.

À l’étage :
Un palier dessert une première chambre de 15 m², puis une seconde chambre de 31 m², donnant accès à une troisième chambre en enfilade de 33 m².
Cet agencement offre de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale avec dressing et espace bureau, aménagement d’un espace enfants avec salle de jeux, ou encore division en chambres indépendantes selon vos besoins. Un véritable potentiel d’adaptation pour une vie de famille ou un projet évolutif.

Confort & équipements :

* Chauffage au sol
* Poêle à bois
* Ballon d’eau chaude
* Volets roulants électriques avec gestion centralisée

Extérieurs :
Vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 6 600 m², partiellement clôturé, avec peu de vis-à-vis.
À proximité du ru de la commune, laissez-vous séduire par un cadre naturel propice à la détente.
Une dalle est déjà prévue pour accueillir une piscine, et les amateurs de nature apprécieront la présence d’un poulailler ainsi que d’un abri de jardin.

Les + :

* Environnement calme et verdoyant
* Grand terrain avec potentiel
* Rez-de-chaussée entièrement rénové
* Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Commune avec école, commerces (pharmacie, boulangerie…), poste, artisans et vie associative et qui est desservie par les transports scolaires et ligne de bus reliant directement Fère-en-Tardenois (collège) et Château-Thierry (collèges, lycées et gare SNCF)

Vous n'avez plus qu'à posez vos valises. À visitez rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin ARNOUX, Tél. : 0622358346, E-mail : quentin.arnoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 944209758