Entre Nîmes et Montpellier, dans la charmante ville de Codognan, à 20 mn des plages, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie très agréable et privilégié. Proche des commodités et points d'intérêts tels que les commerces et les écoles et dotée d'une gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine facilitée. Sur un terrain de plus 1000 m², cette maison offre un espace extérieur généreux et sans vis à vis. Elle dispose également d'un grand garage et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Ces atouts extérieurs en font un lieu propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'intérieur de cette maison se distingue par de beaux espaces avec ses 145 m² habitables environ. Vous disposerez d'un spacieux espace de vie où trône une cheminée avec insert et des accès direct sur la terrasse et la piscine exposées sud, de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau en rez de chaussé. A l'étage, les 2 chambres disposent d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un toilette séparé à chaque niveau. Prestations : baies à galandages, double vitrage et volet roulant, chauffage au sol, forage, portails motorisés, terrasse couverte carrelée. Construite sur vide sanitaire cette maison offre la possibilité d'aménager l'intérieur selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un foyer spacieux et pensé pour une vie harmonieuse. A voir absolument coup de cœur assuré !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Au cœur du village de Codognan, voici une maison de village vendue louée. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années. Cette maison a beaucoup de charme et offre le privilège d'une grande terrasse bien exposée et à l'abri des regards. En pratique : au rez-de-chaussée trois pièces, une salle de bains avec wc, des nombreux celliers. A l'étage un séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse, deux chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d'eau et wc. Chauffage au gaz. Loyer : 818 euros/ mois - Taxe foncière 944 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

En exclusivité sur la commune de Codognan, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, je vous présente cette Maison R+1 de 3 pièces d'une surface d'environ 92m2. Au rez de chaussée, elle est composée d'une pièce de vie de 28m2 donnant sur un coin terrasse ombragé, d'une cuisine séparée et équipée et d'un cellier attenant. A l'étage, un couloir disposant de nombreux rangements dessert une première chambre spacieuse d'environ 16m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi que la deuxième chambre. Prestations: Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, installation pompes à chaleur air/air neuve (Janvier 2023) Venez la visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CONSALVI, Tél. : 0682319010, E-mail : laurent.consalvi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 390 614 865

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