Maison à vendre à CLOYES LES TROIS RIVIERES de 154m²396 000 €

À proximité de Cloyes-sur-le-Loir et de Châteaudun, leurs commerces, commodités, gares et écoles, ce pavillon de 1972 édifié sur sous-sol total est implanté sur un terrain clos de 7 385 m², dont 4 000 m² boisés. L’extérieur, véritable havre de paix, séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Vous y trouverez une belle piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et propice aux moments de détente en famille ou entre amis, un abri de jardin ainsi qu’un carport pour abriter une voiture. Le tout est sécurisé par un portail électrique avec interphone.
Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, une buanderie équipée d’une douche, un cellier, une chaufferie, une cave, ainsi qu’une pièce chauffée de plus de 15 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Tout le sous-sol bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et offre de nombreux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 46 m² avec cheminée insert donnant accès à une terrasse présente à l’avant de la maison. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un accès direct à une 2ème terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des repas à l’extérieur. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine idéale en bureau dessert deux grandes chambres équipées de climatisation, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et des rangements supplémentaires.
Côté confort et technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, une chaudière fioul à condensation qui assure le chauffage et d’une fosse toutes eaux conforme. Le DPE confirme les bonnes performances de ce bien classé en D tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre.
Ce pavillon, idéal pour accueillir une grande famille, bénéficie également du passage des transports scolaires devant la maison. Ses beaux volumes intérieurs, ses extérieurs généreux et ses équipements en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace, confort et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425