Maison à vendre à CLION de 410m²357 000 €

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente ce bien rarissime situé à Clion sur Indre (36700) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,....). situé à 5 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval et à la jonction de la ligne TER Tours/Châteauroux.
La propriété à rénover de 410 m² habitable dont une surface de plancher de 1600m² ( partie habitable + partie non habitée + greniers accessibles) édifiée entre cour et jardin, élevée sur cave et grenier se compose notamment de :
D'un Batîment principal, entre cour et jardin élevé partie sur cave en partie sur terre-plein, d'un rez-de-chaussée surélevé, et grenier au-dessus, composée de :
- Entrée avec VÉRANDA de 91m², SALLE À MANGER de 37m², DEUX SALONS de 38m² chacuns, CUISINE de 25m², DEUX CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU et WC, SALLE DE BAINS, UNE CHAMBRE DE SERVICE 15 m², DÉBARRA communiquant avec une BUANDERIE.
Bâtiment des communs, en aile à droite avec grenier au-dessus, composé de :
- UNE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS de 26m², DEUX CHAMBRES de 39m² au total, vaste ATELIER de 43m², WC, ANCIENNES ÉCURIES de 28m², GRANGE et ancienne habitation de fermier composée d'une salle commune et deux chambres d'environ 140m².
Autre bâtiment des communs, en aile gauche, composé d'un GARAGE avec grenier et une GRANGE de 147m² au total .
UNE PETITE MAISON DE GARDIEN en mauvais état de 54m² à rénover intégralement.
Au niveau de l'extérieur parcelles de terrain totalisant 25 335 m², jardins et vergers, parfaits pour des projets de culture, détente ou activité agricole.
De NOMBREUX TRAVAUX SONT À PRÉVOIR (Chauffage, électricité, une partie de la toiture, isolation). Cette propriété offre un énorme potentiel : maison familiale de caractère, projet de gîtes, d'hotels ou chambres d’hôtes, activité équestre ou agricole… à vous d’imaginer son avenir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071