Idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement, cette maison offre une configuration modulable permettant une utilisation en habitation unique ou en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement par une cuisine partiellement équipée. L’ensemble de ce niveau est entièrement carrelé. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels, et la porte d’entrée est en PVC double vitrage. Le séjour lumineux bénéficie d’une grande baie vitrée en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. Une grande chambre complète ce niveau, avec sol carrelé, fenêtre en aluminium double vitrage et volet roulant manuel. La salle de bain est équipée d’une cabine de douche, entièrement carrelée, avec chauffe-eau électrique. Les WC sont séparés. Une cave ainsi qu’un garage extérieur viennent compléter les prestations. À l’étage, la maison propose une configuration identique, offrant trois chambres, toutes équipées de double vitrage bois et de chauffage électrique. Une seconde salle de bain, également carrelée, dispose d’une douche et d’un lavabo. Au-dessus, un grand grenier avec une belle charpente bois offre un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage. Atout majeur : l’arrière de la maison a été entièrement rénové et isolé, tout comme la partie arrière de la toiture, qui est neuve, avec gouttières récemment remplacées. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Cette jolie maison entièrement rénovée est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon, une cuisine ouverte, d'une arrière cuisine fermée, d'un grand séjour, d'une chambre, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un grenier sur toute la surface. Une grange de 100 m2 avec 2 portes de garages, un garage, une cave voutée, une jolie dépendance de 70 m2 a aménager selon vos envies. L'ensemble sur 1500 m2 de terrain. Chauffage fioul chaudière neuve basse température. Doubles vitrages avec volets bois sur la façade et volets électrique sur le derrière de la maison. Isolation de tout les murs intérieurs ainsi que le plancher du grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Au cœur d’un charmant village, découvrez ce magnifique corps de ferme en briques, entièrement rénové dans un esprit longère, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous accédez à une distribution fonctionnelle et chaleureuse : 	•	À droite, une cuisine aménagée, lumineuse. 	•	À gauche, un vaste séjour salon, agrémenté d’une cheminée double face centrale non fonctionnelle la sortie toiture a été supprimée au moment de la réfection du toit. L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé et équipé de fenêtres PVC double vitrage (à l’exception de deux fenêtres à l’arrière, en simple vitrage : une dans la chambre et une dans la salle d’eau). Toujours au rez-de-chaussée : 	•	Une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied. 	•	2 pièces 1 pouvant servir de cave, l'autre étant prévue pour aménager un bar ou autre ..... 	•	Un grand garage attenant. À l’étage, accessible par un bel escalier : 	•	Trois chambres sur plancher chêne. 	•	Une grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche spacieuse. Extérieurs et dépendances Le bien dispose d’un environnement exceptionnel, parfaitement adapté à un projet Bâtiment récent avec box à chevaux 	•	Grange avec box supplémentaires 	•	Ancienne carrière équestre 	•	Petit bâtiment en face de la maison avec dépendances (ancienne porcherie, espace pour volailles, petit garage) 	•	Grand terrain entourant la propriété ainsi qu'un étang. L’ensemble est en briques, avec une toiture en ardoise refaite il y a une dizaine d’années. Chauffage par chaudière fioul. ? Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et infrastructures adaptées aux chevaux, dans un cadre calme et verdoyant. Idéal pour projet familial, équestre ou activité de gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

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