Chennevières-sur-Marne – Quartier prisé des Coteaux Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale lumineuse de 146 m² sur un terrain de 574 m² avec double accès sur deux rues. Elle séduit par ses volumes généreux, son séjour traversant à deux niveaux et sa flexibilité, idéale pour une famille. Le séjour à deux niveaux permet de créer plusieurs espaces distincts et est sublimé par une fenêtre en saillie, apportant lumière et charme. La cuisine indépendante entièrement équipée s’ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage avec volets électriques. À l’étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, dont une en enfilade avec point d’eau, parfaite pour constituer une suite parentale ou un espace enfants indépendant, une seconde chambre également équipée d’un point d’eau, offrant un confort supplémentaire. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, garantissant des espaces nuits pratiques et agréables pour toute la famille. Le sous-sol offre un accès direct au garage indépendant et des espaces de rangement, tandis que l’allée permet de stationner deux véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et exposé est prolongé par une terrasse ensoleillée, un véritable espace de vie extérieur pour se détendre ou recevoir. “Un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes et fonctionnalité, à visiter sans attendre.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373

Située dans le quartier résidentiel des Bords de Marne à Chennevières-sur-Marne, à 2 pas des bus menant aux RER en 15 mn, cette maison familiale des années 80' bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Edifiée sur un terrain de 332 m², cette maison de 145 m² (262 m² surface totale) propose au rez-de-chaussée un agencement fonctionnel incluant une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, une chambre avec vue sur jardin, un toilette, une salle d'eau. Un spacieux séjour traversant et lumineux doté d'un poêle à bois donne accès à deux terrasses pour profiter d'une exposition optimale Est-Ouest et du jardin. Au 1er étage, trois chambres spacieuses avec dressings, une salle de bain et un grand espace salon/salle de jeux. Les combles sont aménageables. Au sous-sol total: double garage, buanderie et studio avec kitchenette. Les atouts: Portail et volets électriques solaires, VMC et le chauffage électrique, ainsi que les récentes améliorations apportent un confort supplémentaire à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

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Maison - 6 pièces - 146m²

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