Visite virtuelle disponible ! Cette maison est située au calme d'une impasse à Le Pin, à quelques pas de Chelles, élu pour la 4e fois d’affilée 1er village de Seine-et-Marne où il fait bon vivre ! Cette charmante maison de 125 m² s'épanouit dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une impasse offrant calme et sérénité. Les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les collèges et une crèche se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie familial idéal. De plus, la fibre optique permet de rester connecté à tout moment. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un double séjour avec poêle à granules, d'un W.C, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'un garage. Vous trouverez à l'étage un palier desservant 3 chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec W.C. Avec un jardin généreux et bien entretenu, cette propriété propose un cadre extérieur plaisant. Ses caractéristiques telles que le double vitrage et le poêle à granules en font une demeure confortable et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Venez découvrir ce bien d’exception rare des années 70 édifié sur un terrain de 1 045m² et situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare. Cette propriété d’une superficie d’environ 210m² habitable et plus de 250m² en superficie utile offre des volumes généreux ainsi qu’une architecture et des matériaux de caractère. Passé le couloir de l’entrée, le ton est donné avec une somptueuse cheminée en pierre de taille du XVIIIème siècle et son insert à bois moderne. La pièce de vie de 50m² en forme de L, donnant accès à une cuisine indépendante, n’est pas en reste avec son sol en marbre ainsi que son toit cathédrale avec ses poutres apparentes en chêne. Un accès à une grande terrasse et au jardin par 4 portes fenêtres vous permettra de profiter de l'extérieur pour passer d’agréables moments en famille. Un premier escalier en chêne depuis le séjour vous mène à l'étage et donne accès à une pièce ouverte de 19m² surplombant la salle à manger. Cet espace de vie, sublimé par ses colonnes en pierre, vous offrira de belles perspectives d’aménagement en salle de jeux (billard possible). Retour au rez de chaussée, depuis l'entrée, vous accédez à un couloir qui dessert un toilette, une salle de bains et 2 grandes chambres de 15m². Un deuxième escalier vous mène lui aussi à l'étage comprenant également 2 chambres de 15m², un bureau avec sa bibliothèque intégrée, un toilette et une salle de bains. Au bout du couloir de l’étage une porte vous conduit au pallier du premier escalier et à la pièce ouverte, votre future salle de jeux. L’ensemble des pièces dévoilera, sous ses moquettes, un parquet damier en chêne massif que vous pourrez mettre en valeur et sublimer. La maison offre une belle hauteur sous plafond de 2.65m dans toutes ses pièces excepté dans une chambre. Un accès aux combles aménagés permet également un espace supplémentaire de stockage. Une buanderie, une chaufferie et 1 garage sont accessibles par le rez de chaussée et viennent agrémenter cette belle propriété atypique. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré disposant de son puit, construit en pierre de meulière et relié à une pompe avec tuyau d'arrosage, qui vous permettra d’arroser généreusement vos plantations. Possibilité de stationner vos voitures dans la cour ou dans un deuxième garage. Toiture neuve et chaudière à Condensation Gaz Frisquet récente. Vous l'aurez compris, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner vie et chaleur à ce bien RARE composé de matériaux d'EXCEPTION. Cette propriété au FORT POTENTIEL n'attend plus que vous pour devenir un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne, alors ne tardez plus à venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

Située à Courtry, a quelques pas de Chelles, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des transports en commun tels que les lignes de bus. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, du collège, et de la crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les enfants. De plus, la présence de la fibre optique assure un accès rapide à internet, répondant aux besoins de la vie moderne. À l'extérieur, un espace bien aménagé permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. L'environnement extérieur offre une atmosphère propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air, tout en restant facile d'entretien. À l'intérieur, cette maison de 80 m² se compose de 5 pièces dont un hall d'entrée, 2 chambres (7m² et 11 m²), un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une buanderie et un garage. La disposition de plain-pied facilite la circulation et l'accessibilité. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Située à Courtry, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, elle offre une qualité de vie appréciable. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de plus de 500 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Outre ses dimensions généreuses, la propriété comprend jusqu'à six places de stationnement, permettant ainsi à la famille et aux amis de se garer sans difficulté. Cette maison de 180 m² propose en rez-de-chaussée un logement indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau avec W.C. A l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un séjour lumineux et une salle de bain moderne avec W.C. Les combles aménagés actuellement en une très grande pièces offrent la possibilité d'augmenter le nombre de chambres grâce à un simple cloisonnement. Construite en 1976, cette propriété dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins et de votre style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Visite virtuelle disponible ! Cette maison est située dans le secteur pavillonnaire des Coudreaux, sur un terrain clos d'environ 330 m². Possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une première chambre, une grande salle d'eau / buanderie, un séjour en "L" avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda ouvrable en été. Au premier étage vous trouverez un large palier desservant une salle d'eau, un WC, une cuisine, un séjour et 3 chambres. Les plus indéniables de cette maison : possibilité d'avoir 2 logements indépendants, agréable véranda ouvrable sur le jardin, double vitrage en PVC, volets électriques, etc. Ne ratez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Visite virtuelle disponible ! Cette maison mitoyenne est située à Le Pin, élu 1er village de Seine-et-Marne où il fait bon vivre pour la 4e année consécutive ! Secteur calme avec peu de passage, à proximité d'écoles, de commerces, de transports, de la gare de Chelles qui se situe à 20 minutes en bus ainsi que d'un accès direct à l’A104. Maison d'environ 90 m² sur un terrain de 266 m² avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vestiaire, une salle de bain avec W.C. et une cuisine ouverte sur un double séjour traversant de plus de 50 m² ! À l'étage se trouvent deux belles chambres avec balcons individuels. Une terrasse spacieuse, un cabanon dans le jardin, un grenier de rangement ainsi qu'un sous-sol total complètent ce bien. Les « plus » : bon secteur au calme, maison bien entretenue, double vitrage en PVC avec volets électriques, ballon thermodynamique et pompe à chaleur de 2022, exposition sud-ouest. Venez découvrir le reste! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située dans un secteur calme et pavillonnaire, cette belle demeure se trouve à proximité d'écoles, de commerces et à 15 minutes à pied de la gare de Chelles. Terrain de 1253 m², division possible. En rez-de-chaussée vous trouverez un bureau (ou chambre), une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette, une salle balnéo, une salle de sport / jeux / bar d’environ 20 m² (ou chambre supplémentaire), une cave à vin enterrée, une remise et un garage. Au premier étage vous y trouverez une spacieuse cuisine, un séjour, une salle à manger, un W.C., une salle d'eau et deux chambres dont l'une avec grand dressing. Les combles ont été aménagés en coin nuit avec salle d'eau et W.C. Un magnifique terrain, une dépendance d’environ 65 m², une vaste terrasse et de nombreux stationnements viennent compléter cette demeure d'exception. Les plus de ce bien : Potentiel d'un second logement en locatif dans la dépendance, terrain divisible, fibre internet, secteur calme et proche de gare, très bonne isolation, prestation haut de gamme et qualitative. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Cette maison de 3 chambres est située au calme d'une impasse dans le quartier des Coudreaux, sur un beau terrain clos d'environ 380 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant, une salle de bain et deux grandes chambres. Le rez-de-jardin comprend un garage, une buanderie, une 3e chambre, une salle d'eau et un WC. Un spacieux cabanon est présent dans le jardin. Rafraichissement global à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 301 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

8 Maisons à vendre, CHELLES (77500)

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 8 pièces - 210m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 5 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 7 pièces - 167m²

Maison - 4 pièces - 73m²

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