Située dans les hauteurs de Chaville, à 14 min à pied de la gare de Sèvres-Ville-d'Avray (ligne U/L) qui vous permettra de rejoindre Paris-Saint-Lazare ou encore La Défense. Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en bout d'impasse. Venez découvrir cette charmante maison alliant luminosité et modernité. Construite en 2011, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Elle compte 134 m² habitables sur une parcelle de 206 m². La maison se compose en trois niveaux, avec au Rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangement, une chambre avec salle d'eau et WC, un espace bureau, le garage de 20 m² avec buanderie et un grand cellier. Au premier étage, un plateau intégralement ouvert de 50 m² baigné de lumière exposé EST-OUEST prolongé d'un balcon avec une vue panoramique dégagée, avec une cuisine totalement équipée et aménagée, le séjour et l'accès au jardin exposé OUEST. Sans aucun vis-à-vis. Au deuxième étage, un palier desservant les trois chambres avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce magnifique ensemble. - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - MAISON INDIVIDUELLE ET NON MITOYENNE - FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (DPE C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 989 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément QUINTIN, Tél. : 0669258688, E-mail : clement.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980 003 230

CHAVILLE RIVE DROITE - Cette magnifique meulière aux volumes parfaitement distribués (235 m² de surface utile, 187 m² Carrez) est idéalement placée à 4 min à pied de la gare Rive Droite, à 15 min de la Défense. Dès l'entrée, nous sommes séduits pas l'esprit de cette élégante maison familiale : l'entrée en carreaux de ciment dessert la cuisine séparée et dînatoire, un bureau (ou chambre), un magnifique triple-séjour de près de 40 m² baigné de lumière ouvrant sur une terrasse, et une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, le palier distribue 3 chambres dont une avec terrasse et une avec balcon, un bureau une salle de bain et des toilettes séparées à mi-étage. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et une petite buanderie. Le sous-sol total, aménageable et en rez-de-jardin comprend deux caves et deux pièces/ateliers ouvrant sur un préau et le très grand jardin planté de fleurs et d'arbres fruitiers, également accessible par la terrasse du rez-de-chaussée. La vue dégagée à 180° et en surplomb dès le rez-de-chaussée procure un sentiment de liberté et d'espace. Proximité des commerces, des transports et de la forêt. Ecoles publiques et privées (Institut Saint Thomas de Villeneuve) à 10 min à pied et lycée international (Sèvres) à 15 min. Le parking pavé peut accueillir 3 véhicules. Une cuve enterrée d'environ 30 m3 recueille les eaux pluviales. La fibre est déployée. Un garage complète ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763

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