A 5 min de Niort, à Chauray découvrez cette maison familiale très bien placée au cœur de Chauray. Elle vous offre en rdc une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, wc, salle de bains et deux chambres. A l’étage, deux chambres, wc et grande salle d’eau. Vous disposerez également d’un garage, un atelier et d’un jardin clos et arboré. Rien ne manque à cette chaleureuse maison qui attend sa nouvelle famille ! Alors n’attendez plus contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Ses atouts : - emplacement commerces, bus, école - maison très bien entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609

A Chauray, venez découvrir cette maison mitoyenne, sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon spacieux d'environ 35m² et des WC séparés avec lavabo. Au premier étage : 3 chambres, dont 2 avec placard, et une salle de bain avec WC. Jardin clos très agréable. Garage attenant et places de parking devant la maison. La maison est actuellement louée, 650€ hors charges, bail en cours jusqu'en août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206

Située sur une parcelle de 410m², cette maison neuve en cours de finition vous invite à découvrir un espace de vie de 142m² pensé pour votre confort optimal. Conforme aux normes RE 2020 et bénéficiant de la garantie dommage-ouvrage, elle présentera les caractéristiques suivantes : cuisine moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires avec son accès terrasse, d'un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant également sur la terrasse pour des moments agréables en famille ou entre amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et 2 WC, un cellier pour un rangement efficace et un garage qui sera isolé et carrelé avec sa porte motorisée. Ses atouts : huisserie en alu, chauffage au sol - PAC assurant une température agréable, un portail électrique coulissant, une cour enrobée, fermeture centralisée des volets, digicode et visiophone. Profitez également des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Située sur une parcelle de 409m², venez découvrir cette maison neuve en cours de finition et conforme aux normes RE 2020 sous la garantie dommage-ouvrage. Elle offre une surface généreuse de 136m² parfaitement agencée pour un confort optimal. Elle sera composée d'une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, 4 chambres confortables dont une suite parentale offrant intimité et confort avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bain et 2 WC. Un cellier complète ce bien ainsi qu'un vaste garage qui sera isolé et carrelé avec porte motorisée, pratique pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Ses atouts : chauffage au sol - PAC assurant une température agréable, un portail électrique coulissant, une cour enrobée, fermeture centralisée des volets, digicode et visiophone. Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied récemment rénové, situé à Chauray, au pied des chemins blancs. Construit en 2007, cette maison offre environ 95 m² d'espace habitable sur une parcelle cadastrée de 540 m² environ. À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine américaine entièrement refaite à neuf, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Un couloir fermé mène aux commodités, comprenant un WC, une salle de bain avec douche, et trois chambres équipées de placards à portes doubles coulissantes. Les points forts de cette propriété incluent un poêle à pellet flambant neuf, une buanderie avec porte de service pratique, ainsi qu'un garage attenant. Profitez également d'une visite virtuelle 360 pour explorer chaque coin de cette résidence confortable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ensemble et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

Venez découvrir cette maison de plain pied neuve au coeur de Chauray, proche toutes commodités. Elle vous offre une belle pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain, wc, cellier, garage sur une parcelle de presque 500m2. Aux dernières normes et offrant de belles prestations, cette maison attend sa famille ! Alors n'attendez plus contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609

GRANGE A RÉNOVER SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 800 M² ENVIRON EN SURPLOMB DE LA SÈVRE ET DE LA ROUTE TOURISTIQUE DE CHAURAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

Investisseurs, venez découvrir au calme, à Chauray, cette charmante maison composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau avec wc en rdc et à l'étage une belle chambre avec espace bureau. Une cour et une dépendance complètent ce bien. N'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Loyer actuel 512,70€ hors taxe ordures ménagères 86€ annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609

8 Maisons à vendre, CHAURAY (79180)

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 142m²

Maison - 5 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 1 pièce - 40m²

Maison - 3 pièces - 57m²

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