Maison à vendre à CHARNY OREE DE PUISAYE de 245m²360 000 €
Réf 1629152
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 245 m²
Maison
245m²
7
4
2
3
10 901m²
Fuel individuel
1900
Le point fort de cette maison
Longère lumineuse sans travaux • Pièce cathédrale 70 m² • Parc arboré 1 ha avec piscine couverte • Dépendance fort potentiel
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 245 m²
Longère de charme avec parc boisé
À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l’A6, laissez-vous envoûter par cette
longère de charme, refuge de lumière et de sérénité, nichée au cœur d’un parc
arboré où le temps semble suspendu.
Cette ancienne ferme rénovée d’environ 245 m² conjugue volumes généreux,
authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se
ressourcer, créer, recevoir ou simplement savourer la beauté de la Puisaye-Forterre.
La maison s’ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon
chaleureux. La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée ouverte et
plafond cathédrale, constitue le cœur de la maison.
Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d’eau et deux WC offrent un confort
de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une
seconde salle d’eau avec WC.
Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l’ensemble.
Dépendance avec fort potentiel : ancienne grange d’environ 130 m² au sol
permettant d’envisager jusqu’à 250 m² exploitables. Toiture et structure saines,
aménagement intérieur à prévoir, idéal gîte, maison d’amis ou projet artistique.
Située en Puisaye-Forterre, à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau,
du Lac du Bourdon et de La Poèterie Village culturel.
Un bien rare, en résidence principale comme secondaire, offrant confort immédiat et
potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499
longère de charme, refuge de lumière et de sérénité, nichée au cœur d’un parc
arboré où le temps semble suspendu.
Cette ancienne ferme rénovée d’environ 245 m² conjugue volumes généreux,
authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se
ressourcer, créer, recevoir ou simplement savourer la beauté de la Puisaye-Forterre.
La maison s’ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon
chaleureux. La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée ouverte et
plafond cathédrale, constitue le cœur de la maison.
Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d’eau et deux WC offrent un confort
de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une
seconde salle d’eau avec WC.
Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l’ensemble.
Dépendance avec fort potentiel : ancienne grange d’environ 130 m² au sol
permettant d’envisager jusqu’à 250 m² exploitables. Toiture et structure saines,
aménagement intérieur à prévoir, idéal gîte, maison d’amis ou projet artistique.
Située en Puisaye-Forterre, à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau,
du Lac du Bourdon et de La Poèterie Village culturel.
Un bien rare, en résidence principale comme secondaire, offrant confort immédiat et
potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860€ et 8000€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Dylan Bouguereau
Charny Oree de Puisaye (89120)
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