Maison à rénover - 140m² - dépendances
À seulement 10 minutes de Gannat, 20 minutes de Vichy et avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand, cette ancienne boulangerie de village offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.
La maison, élevée sur plusieurs niveaux avec cave, est complétée par de nombreuses dépendances : grange/hangar avec accès sur la rue et le terrain, aile de rangement, cabanon et puits. Le terrain constructible vient renforcer les possibilités d'aménagement et d'évolution.
Des projections de rénovation ont été réalisées afin d'aider à se projeter dans le potentiel futur de l'ensemble. Les travaux nécessaires pour une rénovation complète sont estimés à environ 250 000 €, sur la base d'interventions réalisées par des artisans locaux.
Résidence principale, activité artisanale, atelier ou investissement locatif : ce bien s'adresse aux acquéreurs prêts à transformer cet ensemble de caractère en un projet à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 54 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020€ et 5480€ par an sur l'année 2021.
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