6 Maisons à vendre, CHANNES (10340)

Maison d'habitation
Située à Les Riceys (10340), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 626 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les Riceys, réputée pour son patrimoine viticole et ses paysages agréables, est un lieu idéal pour les amateurs de vins fins et de nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie authentique et convivial.

Cette maison à usage d'habitation se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite 2 pièces ainsi qu'un ancien fournil, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'étage, on trouve 3 pièces supplémentaires, apportant fonctionnalité et confort à cet espace de vie. La présence d'une cave et d'un grenier constitue des atouts non négligeables pour le rangement. Une petite cour et un jardin non attenant complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 290 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820

Maison authentique du XVIIIe siècle – 3 chambres + bureau – Aucun travaux
Venez découvrir cette magnifique maison du XVIIIe siècle, pleine de charme et d’authenticité, habitable de suite et sans aucun travaux à prévoir.
Située au calme, cette propriété saura séduire les amateurs de Maison anciennes grâce à ses éléments d’époque préservés et son cachet unique.

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m²
• Une cuisine avec ancien four à pain exceptionnel, autrefois utilisé par des boulangeries, véritable pièce maîtresse de la maison
• Un WC indépendant


L’accès à l’étage se fait par un sublime escalier en chêne d’époque, apportant un charme incontestable.

Au 1er étage :
• Deux chambres
• Un bureau
• Une salle d'eau avec WC

Au 2ème étage :
• Une spacieuse chambre de 26 m²

Extérieurs et annexes :
• Petite courette à l’arrière donnant accès à une superbe cave voûtée de 40 m²
• Terrain clos de murs de 500 m² (non attenant à environ 150 mètres)

Confort et prestations :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Double vitrage
• Électricité conforme et sécurisée
• Toiture et façades en bonne état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 290 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980782775

5 appartements rénovés et prêts à louer
Immeuble de caractère – 208 m² – Les Riceys (10340)
Idéal investisseur – 5 appartements rénovés et prêts à louer

Découvrez au cœur du magnifique village des Riceys, cette bâtisse entièrement réhabilitée, offrant 208 m² habitables répartis en 5 appartements indépendants de type F1.
Chaque logement, soigneusement décoré et meublé, comprend :
• une cuisine aménagée et équipée,
• une pièce de vie lumineuse,
• une salle d’eau moderne.

Les atouts du bien
• Aucuns travaux à prévoir
• Décoration moderne et harmonieuse
• Rentabilité immédiate : parfait pour location meublée de tourisme ou location longue durée
• Cour intérieure privative,
• Excellente performance énergétique

Les Riceys, un village d’exception
Situé au cœur de la Côte des Bar, entre Troyes et Châtillon-sur-Seine, Les Riceys est l’un des villages les plus prisés de l’Aube.
Célèbre pour son Champagne et son Rosé des Riceys AOC, il séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques, son patrimoine remarquable et son art de vivre champenois.
Vous y trouverez commerces, écoles et services de proximité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne chic.

Un investissement rare et rentable
Cette propriété combine caractère, confort et rendement locatif élevé. (98 à 130 euros la nuitée)
Idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, un projet de gîte ou de résidence touristique, dans une commune dynamique et recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980782775