Maison à vendre à CHANALEILLES de 70m²169 600 €

Ne ratez surtout pas cette offre unique !!! Venez à la découverte d'une maison charmante et atypique, en plein cœur de la Margeride. 

Avec ses 70m² environ, sa configuration de plain-pied, sa vue et son implantation, elle vous offrira tout le confort nécessaire, pour profiter pleinement, de ce cadre de vie idyllique. 

Après obtention du permis de construire, elle a été installée en 2024, sur un terrain de 617m².
Idéale pour tous types de profils, cette maison vous offrira une multitude de possibilités.
Une envie de changement et d'en faire votre résidence principale ou secondaire ? Faire de la location de tourisme ? Ou encore profiter de son emplacement, pour développer une activité touristique ?
Tout est possible grâce à sa localisation dans le hameau de Chazeaux, sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (GR 65). De plus, elle se situe à seulement quelques minutes du centre de Saugues.

Ce bien se compose, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé, une petite buanderie avec un chauffe-eau thermodynamique, deux belles chambres avec placards intégrés. Il y a également, un garage attenant avec une ouverture extérieure motorisée et un accès par l'intérieur. Pour finir, une petite terrasse couverte, donnant une superbe vue, sur la nature et les montagnes.

Cette maison est conforme à la réglementation thermique RE2020, procurant un excellent confort été comme hiver.
Vous trouverez un chauffage au sol électrique. 

Vous aurez la possibilité de rajouter un poêle à granulés ou à bois, sachant que la commune offre, une fois par an, la possibilité de profiter de la coupe de bois des environs. Le DPE est classé C et le GES A, ce qui rend ce bien rare pour la région.

Le petit ++, pas de frais et de compteur d'eau pour ce bien, car il bénéficie de la redistribution des eaux naturelles par la commune !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815