Maison à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 240m²

Maison d’exception à 10 min à pied du centre commerçant du Plessis-Trévise, quartier Marbeau à 5 min a pied station de bus et 20 min a pied RER E Plessis/Villiers

Cette propriété de 7 pièces, avec 183 m² habitables (240 m² utiles) sur un terrain paysagé de 510 m², allie modernité et raffinement.

Rez-de-chaussée : hall avec placard, chambre avec salle d’eau privative, toilettes séparées, cuisine ouverte sur double séjour lumineux de plus 60 m2, prolongé par une véranda aménagée en salle à manger. À l’extérieur : patio zen avec piscine chauffée et sauna.

Étage 1 : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.

Étage 2 : une chambre indépendante.

Sous-sol : garage double avec prise pour véhicule électrique, cave à vin, buanderie et chaufferie.

Prestations haut de gamme : chaudière gaz à condensation pour le chauffage, l’eau chaude et la piscine, luminaires domotiques, meubles sur mesure, et cheminée au bioéthanol.
Un bien rare, élégant et fonctionnel.

Des petits travaux sont à prévoir ( un mur intérieur à repeindre, une petite terrasse à changer les lames de bois et lambourdes 5 m2 à l’avant de la maison et le liner de la piscine suite à trous cause par la non protection de l’échelle 3000€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 669 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089