Maison à vendre à CHAMPIGNEULLES de 161m²428 000 €

Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs de Champigneulles, à seulement 15 minutes de la Place Stanislas à Nancy, cette belle maison familiale de 161 m² (196 m² de surface utile) sur un terrain de 724 m² offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure, à proximité immédiate des commodités (commerces ouverts tard, écoles, médecins, dentistes..) et de nombreuses activités culturelles et sportives.
La maison, parfaitement entretenue par ses propriétaires, se compose :
Niveau principal (plain-pied) :
• Une agréable entrée
• Un salon-séjour lumineux donnant sur une très agréable terrasse et le jardin soigneusement aménagé
• Une cuisine moderne entièrement équipée
• Une chambre
• Une salle d’eau
• Un WC séparé
• Une buanderie avec accès à une petite terrasse pratique pour étendre le linge en été
• Un grand garage pour deux véhicules
Étage :
• Un bel espace desservant l'ensemble des pièces (pouvant accueillir un petit coin lecture ou autre...)
• Trois grandes chambres avec rangements intégrés
• Une salle de bain spacieuse
• Un WC séparé
• Un grenier aménageable

Le tout est complété de :
• Deux places de parking supplémentaires dans la propriété plus possibilité de se garer sur la placette
• D’une grande cave avec accès direct par l’extérieur, idéal pour décharger sans gêner le stationnement

À l’extérieur :
• Jardin paysager offrant intimité
• Espaces sans vis-à-vis
• Belle terrasse , belle exposition
Atouts supplémentaires :
• Pas de mitoyenneté
• État irréprochable, aucuns travaux à prévoir
• Belles prestations, volumes généreux, fonctionnalité
• Diagnostic énergétique avantageux ; Elle bénéficie du double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation récente, thermostat à chaque niveau et d’une isolation récente.
• Environnement calme et recherché
Un bien rare à découvrir rapidement si vous recherchez confort, espace et qualité de vie à deux pas de Nancy.
NE TARDEZ PAS !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655