2 Maisons à vendre, CHAMPAGNEUX (73240)

A vendre très belle maison de 160m2 avec terrain de 1900 m2
A vendre très belle maison de 160 m2 ( surface loi carrez 135 m2 ) avec terrain de 1900 m2 située sur la Commune de Saint Genix les Villages.
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m2 avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle de bains et un WC séparé.
Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m2 avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m2, une salle de bains et un WC.
L'étage peut rester indépendant ou être rattaché à l'ensemble de la partie habitable.
Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m2 permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m2 aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest
Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état.
Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée.
Assainissement collectif
Prévoir quelques petits travauxde rafraichissement.
Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis
Proche du centre ville, des commerces et des écoles.
Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797