Belle maison située dans le charmant village de Champagne-Mouton avec tous les commerces et services à proximités. Vous disposez avec cette maison d'un agréable espace extérieur ainsi qu'un atelier, une cave et un chais idéal pour les bricoleurs. Coté intérieur aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. Vous bénéficiez d'un séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et une buanderie. De plus vous avez également un appartement avec son accès indépendant à rénover, idéal pour générer un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

Maison de bourg avec de gros travaux a prévoir. Un terrain d'environ 400M² et une grange de 90M² attenant complète ce bien. 17 commerces et different services se trouvent a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422

Maison de village avec école accessible à pied. Vous disposerez d'une grande cave et d'un grand atelier (pour les bricoleurs) ou d'un garage selon votre choix. Balcon et cour intérieur très agréable. Place de parking devant la maison (2 voitures).Côté intérieur, vous bénéficiez d'une cuisine, une salle à manger avec une très belle cheminée, 5 chambres. Grenier aménageable (salle de jeux, bureau.....) spacieux. Maison idéale pour premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DESPLANQUES, Tél. : 0614971059, E-mail : matthieu.desplanques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523 030 781

Située dans la paisible commune du Bouchage (16350), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate des écoles et du collège, cette propriété offre un cadre de vie serein et familial. À l'extérieur, la maison est accompagnée d'une dépendance sur un vaste terrain de 3000 m². Les panneaux solaires, avec contrat de revente EDF, constituent un atout écologique et financier non négligeable. Un espace de stationnement couvert est prévu, assurant praticité et protection pour les véhicules. La toiture en tuiles canal, la façade en parpaing renforcent la qualité de construction de cette propriété. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces, comprenant 3 chambres. Le revêtement de sol varie entre carrelage, parquet et linoléum, offrant diverses ambiances aux différents espaces. Les cheminées dans la cuisine et le séjour ajoutent chaleur et charme à l'ensemble. La salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos. Avec ses caractéristiques soignées et son cadre champêtre, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422

Située à Saint-Coutant, cette maison et son gîtes bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la campagne. Elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et pratique à deux kilomètres de Champagne Mouton. Ses nombreux points d'intérêts, tels que les commerces, les écoles, collège, en font un lieu de résidence recherché par les acheteurs. Cette maison est érigée sur un beau terrain plat de 1240 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Son jardin arborés d'arbres fruitiers et une terrasse couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que des places de parking sont disponibles pour y garer vos véhicules en toute sécurité. L'intérieur de la maison présente une surface habitable de 110 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités pour personnaliser les espaces à votre goût. Avec ses dimensions généreuses, cette maison offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier très prisé de Saint-Coutant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

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