Située dans la commune de Champagne-Mouton (16350), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de la campagne charentaise. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité, tout en offrant un accès facile aux services essentiels. La maison en pierre mitoyenne est orienté Sud. À l'intérieur, une surface habitable de 65 m² s'organise en 3 pièces, dont 2 chambres. À noter, une grange de 40 m² non attenante sur un terrain de plus de 350 m²(a deux cents mètres de la maison), offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. L'espace intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² à aménager selon vos envies, agrémentée d'un WC sanibroyeur. À l'étage, deux belles chambres nécessitant une rénovation du parquet offrent un potentiel certain. La toiture récemment remaniée garantit un cadre de vie serein et sécurisé, idéal pour ceux en quête d'un projet de rénovation authentique dans un environnement rural charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Située à Chassiecq (16350), accédez par un chemin privatif à cette charmante maison qui offre un cadre paisible en pleine campagne, entourée de vastes terrains plats, de bois et d'une vigne, le tout attenant. Un point fort et essentiel, une grande réserve d'eau de pluie équipée d'un suppresseur et de plusieurs robinets. De plus, la présence d'un hangar de 120 m², de box à chevaux de 35 m², des clapiers, un grand poulailler, divers rangements pour les outils ou bien aussi pour stocker le bois de chauffage offre de multiples possibilités d'aménagement pour les projets extérieurs des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 128 m² à rafraîchir se compose de 6 pièces, dont 5 chambres et d'une jolie cheminée avec insert. Vous y trouverez aussi pleins de petit trésor tel qu'un four à bois extérieur où vous pourrez y faire cuire votre pain ou de délicieuses pizzas. Passez de l'autre côté du four et vous y trouverez un barbecue d'intérieur. Curieux me direz vous et pourtant, c'est vrai. Plus besoin d'attendre les beaux jours pour en profiter, c'est barbecue toute l'année. En parlant de trésor ou en cacher un, mais bien sûr à la cave. Comment y accéder ?? Je ne vais pas tout vous révéler et vous laisser la surprise. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et qui ont un véritable projet de vie. On peut imaginer tellement de choses sur cette propriété, un garagiste, un artisan du bâtiment, un éleveur de mouton, de chevaux, et bien d'autres choses auxquelles vous avez peut-être pensé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Située à Le Bouchage (16350), cette propriété charmante bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette adresse combine le charme de la campagne avec la praticité de la vie citadine. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! ?? Une première maison d’environ 60 m², déjà habitable, avec pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. ?? Une seconde maison d’environ 36 m² avec 2 pièces, cave et garage, à rénover selon vos envies. Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 1248 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou envisager un projet d’extension, gîte. Calme, potentiel et authenticité sont les maîtres-mots de ce bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682

Je vous présente cette maison de campagne à rafraîchir. Dotée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, VC et d'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres et un bureau vous y attendent. Des combles aménageables d'environ 33 M² sont disponibles. Un garage d'environ 44 M² vous permettra de mettre deux véhicules à l'abri. Une grange et une servitude non attenante complètent ce bien. N'hésitez pas plus longtemps pour venir visiter ce bien qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

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