Située dans la charmante ville de Champagne-Mouton, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement tranquille. Sa localisation permet également de profiter des attraits touristiques et culturels de la région. Dotée d'un terrain de 895 m², cette propriété offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking sont également disponibles, offrant ainsi une commodité supplémentaire aux futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 66 m² répartie sur 3 pièces, incluant 2 chambres. Avec un agencement bien pensé, cette demeure offre la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins et les goûts de chacun. Un lieu chaleureux et accueillant qui n'attend plus que ses nouveaux occupants pour y insuffler leur style et leur confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Belle maison située dans le charmant village de Champagne-Mouton avec tous les commerces et services à proximités. Vous disposez avec cette maison d'un agréable espace extérieur ainsi qu'un atelier, une cave et un chais idéal pour les bricoleurs. Coté intérieur aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. Vous bénéficiez d'un séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et une buanderie. De plus vous avez également un appartement avec son accès indépendant à rénover, idéal pour générer un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

Située à Benest (16350), cette charmante maison de 236 m² est nichée dans un hameau paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Dotée d'un terrain de 5304 m² orné d'un verger d'arbres fruitiers, elle propose un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, une cour intérieure fermée par portail électrique ainsi qu' une terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil. À l'extérieur, la propriété comprend également un double garage avec portail électrique, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures. Les menuiseries en double vitrage, la terrasse et son jardin offrent une touche de confort à cet environnement bucolique. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur de la maison présente une ambiance chaleureuse grâce à une grande pièce de vie avec éléments anciens et mezzanine, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une bibliothèque avec accès à un atelier d'artiste, et un dressing. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

Maison de bourg avec de gros travaux a prévoir. Un terrain d'environ 400M² et une grange de 90M² attenant complète ce bien. 17 commerces et different services se trouvent a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422

Maison de village avec école accessible à pied. Vous disposerez d'une grande cave et d'un grand atelier (pour les bricoleurs) ou d'un garage selon votre choix. Balcon et cour intérieur très agréable. Place de parking devant la maison (2 voitures).Côté intérieur, vous bénéficiez d'une cuisine, une salle à manger avec une très belle cheminée, 5 chambres. Grenier aménageable (salle de jeux, bureau.....) spacieux. Maison idéale pour premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DESPLANQUES, Tél. : 0614971059, E-mail : matthieu.desplanques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523 030 781

Située dans la paisible commune du Bouchage (16350), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate des écoles et du collège, cette propriété offre un cadre de vie serein et familial. À l'extérieur, la maison est accompagnée d'une dépendance sur un vaste terrain de 3000 m². Les panneaux solaires, avec contrat de revente EDF, constituent un atout écologique et financier non négligeable. Un espace de stationnement couvert est prévu, assurant praticité et protection pour les véhicules. La toiture en tuiles canal, la façade en parpaing renforcent la qualité de construction de cette propriété. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces, comprenant 3 chambres. Le revêtement de sol varie entre carrelage, parquet et linoléum, offrant diverses ambiances aux différents espaces. Les cheminées dans la cuisine et le séjour ajoutent chaleur et charme à l'ensemble. La salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos. Avec ses caractéristiques soignées et son cadre champêtre, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422

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