3 Maisons à vendre, CHAMPAGNE-ET-FONTAINE (24320)

Le charme de l’ancien aux portes du Périgord Vert.
À découvrir au nord-ouest de la Dordogne, entre Angoulême et Périgueux, à proximité immédiate du département de la Charente, cette maison de village de 75 m² datant des années 1800 séduira par son authenticité et ses prestations de confort actuelles.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et WC, un salon lumineux et une cuisine indépendante.

À l’étage, le bien offre deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative avec WC. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing.

À l’extérieur, un terrain de 126 m² permet de profiter d’un espace agréable et facile d’entretien.

La maison dispose d’équipements appréciables tels qu’une pompe à chaleur, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif au cœur d’un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 0640067668, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780

Une maison pleine de potentiel dans un cadre privilégié.
Le confort du plain-pied, l'élégance d'un cadre de vie privilégié.

Au cœur d'un charmant village de caractère du nord de la Dordogne, cette belle maison de plain-pied de 125 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles).

Édifiée sur un terrain arboré de 1 246 m², elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, équipée d'un store banne, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer pleinement les beaux jours.

Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette propriété dispose également d'un portail motorisé, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme, alliant confort, praticité et sécurité.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la douceur de vivre du Périgord Vert, sans renoncer aux services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 0640067668, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780