Votre conseillère en immobilier Marine Gauthier Safti vous présente cet ensemble immobilier sur les hauteurs de la Dordogne à seulement 6 km Verteillac, 18 km de Villebois-Lavalette et 15 km de Ribérac. Située dans un cadre bucolique, au calme de la campagne sur un magnifique terrain arboré et entretenu de 9 hectares. Une belle allée vous fera découvrir cette première charmante maison en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert : 2 chambres d'environ 20 m² chacune, et un grenier d'environ 44 m². Le second bien rénové en 2018 avec une superficie d'environ 100 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de trois chambres, d'une salle de bain/wc. Cet ensemble dispose de nombreuses dépendances. Ce qui laisse de multiples possibilités pour votre futur projet. Très belle opportunité !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine Gauthier, Tél. : 0622341942, E-mail : marine.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 892 825 332

En Dordogne, proche de Verteillac et du Sud Charente, à découvrir ancien corps de ferme composé d'un appartement T4 en RDC de 83 m2, d'un appartement T4 à l'étage de 85 m2. De nombreuses dépendances avec une forge 80m2, cave, atelier 25 m2, 2ème atelier de 73 m2, grange de 101 m2, hangar 120 m2, parcs à cochons, volière, four à pain, porche. Petit jardin de 200 m2 avec puits, cour, terrain arboré avec vigne, potager et fruitiers, superficie totale d'environ 3200 m2. Cet ensemble immobilier à rénover, construit dans un ancien monastère placé au centre d'un village typique présente de nombreuses possibilités de réhabilitation dans une région touristique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 0625590489, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533

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