Située dans la charmante ville de Châlons-en-Champagne (51000), à proximité immédiate du square Antral, cette maison rénovée avec annexe bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et des commodités. Dotée d'une surface de terrain de 235 m², elle offre une tranquillité recherchée en milieu urbain. Vous cherchez une maison prête à vivre, avec du cachet, de l’espace et un vrai potentiel d’évolution ? Ce bien vous offre une belle combinaison entre fonctionnalité, confort moderne et charme de l’ancien. La maison propose une pièce de vie de 36m², une cuisine semi-ouverte de 15m², trois chambres et un bureau, avec la possibilité d'une quatrième chambre si besoin. À l'étage, la chambre parentale de 19,5 m² constitue un vrai atout, tout comme la présence de deux salles d’eau pour simplifier l’organisation familiale. Côté finitions, la rénovation a été menée avec soin, en privilégiant des matériaux de très bonne facture, durables et esthétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, rare pour une maison en ville, et d’une très belle terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente et repas en famille ou entre amis. En complément, une annexe de 18 m² entièrement rénovée, comprenant une chambre avec mezzanine, une douche, WC et buanderie : parfaite pour télétravailler au calme, héberger ponctuellement ou créer un espace indépendant. Le plus pratique ? La maison dispose de deux accès, côté rue et côté garage. Ce garage de 38 m², avec grenier de stockage, apporte un vrai confort de rangement et d’organisation. Le tout dans une maison bien isolée, énergétiquement performante (DPE C), sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : 0661682826, E-mail : jonathan.perino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792

Sur la commune de Chalons-en-Champagne, découvrez en exclusivité avec SAFTI, cette jolie maison spacieuse avec un garage double en sous-sol. Le sous-sol d'environ 75m2 est carrelé et offre différents espaces à aménager selon vos besoins. Un espace est, actuellement, utilisé comme pièce de "détente" avec un jacuzzi présent qui sera laissé pour les plaisirs des futurs propriétaires. Une véranda donne sur un agréable espace extérieur avec environ 600m2 de terrain est accessible depuis l'espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand espace de vie de plus de 50m2. 3 Chambres et une salle de bain vous permette de profiter d'un confort de plein pied. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain qui sont à rafraichir selon les goûts de chacun. Le grenier peut être aménagé. Il dispose d'une dalle béton et de l’électricité. Bonne classe énergétique D avec un chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 0619160356, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310

Située dans Châlons-en-Champagne (51000), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Une terrasse, une cave, une véranda et une place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs. L'extérieur soigneusement aménagé comprend une cour et un joli jardin entretenu, offrant un espace extérieur agréable. À l'intérieur, on découvre une maison rénovée il y a environ deux ans, comprenant 5 pièces sur 89 m². L'intérieur se distingue par ses 3 chambres, dont un grenier aménagé. Les fenêtres en double vitrage, certaines en PVC et récemment remplacées, offrent une isolation plus optimale. Le parquet et l'escalier vitrifiés, la peinture fraîche et la salle de bains carrelée avec douche et grand lavabo contribuent au charme et au confort de cet intérieur. Un atelier extérieur vient compléter cette maison accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PEQUENO, Tél. : 0769169177, E-mail : david.pequeno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 514734680

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