Marine Poillot, conseillère indépendante pour le réseau SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe propriété située à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Beaune, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré d’environ 6 986 m², cette propriété allie charme, confort et sécurité. DESCRIPTIF DU BIEN Maison principale Au rez-de-chaussée : 	•	Entrée par une véranda lumineuse. 	•	Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 45 m², donnant accès à une terrasse. 	•	Une chambre spacieuse. 	•	Une salle de bain avec WC. À l’étage : 	•	Un palier desservant 3 chambres confortables. 	•	Une salle d’eau avec WC. 	•	Possibilité d’aménager un grand dressing selon vos envies. Dépendances 	•	Une première dépendance avec chaufferie et un vaste garage permettant de stocker jusqu’à 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. 	•	Une seconde dépendance comprenant un four à pain, une grande cave et un atelier. 	•	Une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité. POINTS FORTS 	•	Propriété entièrement sécurisée grâce à une alarme et un portail électrique. 	•	Chauffage fioul et insert bois, complétés par une climatisation. 	•	Huisseries en double vitrage pour un confort phonique et thermique optimal. 	•	Environnement calme, d’une rue très peu passante, à proximité immédiate d’une forêt. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Possibilité d’aménager les dépendances pour un projet de gîte ou de maison d’hôtes. Cette propriété vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et espaces généreux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Poillot au 0643742993. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

À Bey, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, venez découvrir ce terrain d’environ 1 000 m² avec une maison de 100 m² et un hangar à l’arrière. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Le hangar, attenant au terrain, constitue un atout supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. L’environnement est calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services de Chalon. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier à un prix attractif . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gibelle RAMAROSON, Tél. : 06 74 51 33 85, E-mail : gibelle.ramaroson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 894 340 900

RULLY – Propriété viticole de 1840 | 235 m² habitables | 300 m² de caves voûtées | Jardin clos | Fort potentiel gîtes, activité touristique ou locatif. Dans le prestigieux village viticole de Rully, en Côte Chalonnaise, cette ancienne maison vigneronne du XIXe siècle offre une opportunité rare pour un projet d’investissement ou de reconversion touristique. Située à seulement 15 minutes de Beaune et de Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur de la Bourgogne des grands crus. ? Une bâtisse de caractère à fort potentiel d’accueil Avec 235 m² habitables, cette demeure aux volumes généreux se prête parfaitement à la création de chambres d’hôtes, de gîtes de charme ou à l’installation d’une activité professionnelle. 	•	Hall d’entrée majestueux 	•	3 à 4 chambres, salon/séjours d’environ 50M2, cuisine, salle de bain, WC séparé 	•	Aile indépendante de 60 m² : idéale pour créer un gîte autonome, un logement de gardien ou un espace bien-être 	•	Nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs accès indépendants ? Caves d’exception pour valorisation touristique ou culturelle Témoignage unique de son passé viticole, la propriété abrite environ 300 m² de caves voûtées en pierre. Un véritable atout pour un espace de dégustation, une salle d’exposition, un lieu d’événementiel, ou un concept oenotouristique innovant. Gros œuvres parfaitement entretenues : -toiture en bonne état -Cour pavées -façade refaite en 2017 -Clim réversible installé en 2020 intéressé pour découvrir ce bien rare? Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BUATOIS, Tél. : 0769732935, E-mail : aurelie.buatois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 850747874

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