Chalon-sur-Saône, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa convivialité et sa praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1685 m² comprenant plusieurs places de parking, 2 garages, une terrasse carrelée, un auvent avec barbecue, une dépendance (studette), grand atelier et une grande cour. ainsi qu'une cuisine d'été. Un portail motorisé assure intimité et sécurité, tandis que les équipements tels que le double vitrage, les stores roulants et les Velux ajoutent confort et modernité. Doté d'un chauffage récent PAC pour un confort optimal. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux offre une surface habitable de 152 m² répartie en 7 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine, une salle de bain avec double vasque, 3 grandes chambres mansardées pour les enfants, parquet, escalier en pierre, offrent confort et espace à toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

En vente exclusivement chez SAFTI immobilier à BEAUNE ! Situé à 3km de CHAGNY (20min de CHALON SUR SAONE), cette charmante maison de village offre une atmosphère paisible et authentique. Non loin des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne sereine. Le village séduit par son ambiance conviviale sa voie verte et son cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 184 m² sur un terrain de 362 m² (maison inclus) présente un salon séjour séparé assez spacieux, un coin cuisine (non équipé), 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie, un cellier et une grange attenante offrant 2 places de stationnement + grenier. Avec ses 8 pièces, cette propriété à étage offre de beaux volumes intérieurs, idéal pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage prévoir des travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POULLEAU, Tél. : 06 34 50 08 55, E-mail : vincent.poulleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841 273 410

Située à Chalon-sur-Saône, cette maison de plain pied possède un charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation récente, elle offre intimité et tranquillité grâce à son terrain clos et arboré sans vis-à-vis. La présence d'une belle terrasse équipée d'un jacuzzi invite à la détente en plein air. Les commodités de la ville se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Construite en 1968, cette maison de 85 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salles de douche et 1 wc . Le sous-sol abrite un garage, une pièce d'eau avec baignoire, une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de 3ème chambres et un atelier. Implantée sur un terrain de 454 m², cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéale à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COUTENOT, Tél. : 0650255428, E-mail : jonathan.coutenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 889 640 850

Marine Poillot, votre conseillère SAFTI, vous présente cette belle maison en pierre, située dans le charmant village à proximité de Chalon sur Saône, et de ses commodités, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible sans s’éloigner des commodités urbaines. Elle offre tout le confort nécessaire à votre famille en créant une ambiance chaleureuse et conviviale, sur un terrain d'environ 493m2 composé d'une terrasse pavée ainsi qu'un potager. Vous y trouverez 4 chambres, une vaste salle de bain, ainsi qu’une cuisine dinatoire. L’intérieur a su garder son charme authentique avec ses pierres apparentes et ses poutres, sans pour autant devenir sombre, grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent une belle entrée de lumière naturelle. La maison est très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez la chaudière à gaz changée en 2023, la porte de garage automatisée et le portail électrique. Les extérieurs sont tout autant soignés et aménagés, vous offrant la chance de profiter d’un environnement calme. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison, alors contactez sans tarder votre conseillère SAFTI afin d'organiser une visite au 0643742993. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

Située dans la charmante ville de Chalon-sur-Saône (71100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Son terrain de 531 m² clos rajoute à l'intimité de la propriété, créant ainsi un havre de paix au sein de la ville. Cette maison de 165 m² entièrement rénovée se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et 3 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, mettant en valeur chaque espace de vie. Avec son terrain clos, cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un espace extérieur privilégié au sein d'un cadre rénové et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ARTHUR, Tél. : 0666688815, E-mail : kevin.arthur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 909 804 213

Dans la commune de Saint-Marcel à 11 minutes du centre de Chalon-sur-Saône, cette jolie maison est dans un terrain d'environ 700 m2 bien soigné. Elle n'est pas en bordure de route passante. Cette maison est très bien classée en C (énergétiquement). Des travaux de peinture murale viennent d'être réalisés au premier étage. Au rez-de-chaussée il y a : un garage et autre espace avec un WC et coin douche. On peut accéder au 1er étage également par un escalier interne. A l'étage, hall d'entrée, séjour de 28 m2 avec poêle à bois, un local buanderie avec accès sur une belle terrasse en bois (vue dégagée), trois chambres de 10 à 12 m2, une cuisine équipée de 8 m2, une salle d'eau refaite récemment et un encore un WC séparé. Chauffage climatisation. Tout à l'égout. Appelez moi au 06 71 30 87 27 pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mary-Line DE JOFFREY, Tél. : 0671308727, E-mail : maryline.dejoffrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 829 729 425

Située sur la commune de Saint Rémy, proche pont paron, vous êtes aux portes de Chalon sur Saône et à 5min du centre ville, donc de toutes les commodités pratiques à la vie de tous les jours, commerces - crèche - parc - piscine - écoles - collèges - lycées.. cette grande maison de style années 60/70 totalement rénovée bénéficie d'un cadre de vie agréable avec vue sur son magnifique jardin paysagé de plus de 1600 m2 piscinable, la campagne à la ville! Transports en commun et accès aux réseaux autoroutiers à proximité ( A6 Lyon/Paris - RCEA Chalon/ le Creusot) vous faciliteront la vie au quotidien! D'une surface habitable de 171 m2 ou tout a été pensé pour privilégier les moments en famille, l'agencement et la distribution des pièces est confortable et paisible. 5 chambres - placards - dressing - salle de bain avec baignoire et salle d'eau avec douche -2 wc - bel espace de vie avec salon séjour doté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine totalement équipée ou tout reste! Grande salle pour accueillir une cuisine d'été ou une salle de sport donnant accès à la terrasse et au jardin situés à l'arrière de la maison - grand garage. - VMC double flux 2020. - Huisseries double vitrage oscillo-battantes. - Bloc clim réversible dans la pièce de vie. - Volets roulants électriques. - Chauffage gaz de ville (chaudière 2022). - Panneaux solaires photovoltaïques (2022). - Bel esthétique avec sa toiture 4 pans. - Rare avec une très bonne classification énergétique. Classe C - Barbecue. - Terrain entièrement constructible et piscinable. - Annexe. Vous l'aurez compris cette maison en parfait état n'attend plus que vous et vos valises! A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

7 Maisons à vendre, CHALON-SUR-SAONE (71100)

Maison - 7 pièces - 152m²

Maison - 8 pièces - 184m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 129m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 7 pièces - 171m²

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