Située à Saint-Benoît-du-Sault (36170), cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible au sein d'une commune historique, renommée pour son patrimoine médiéval bien préservé. Nichée sur un terrain de 769 m², cette propriété bénéficie de la proximité des commerces locaux et des services essentiels, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités à ses résidents. D'une surface habitable de 182 m², cette maison spacieuse et pleine de cachet se compose de 7 pièces. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, on trouve 4 vastes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol, de la même emprise que la maison, abrite un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie. Avec ses beaux volumes, ses parquets, ses cheminées et son beau terrain, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Points techniques : chauffage fuel, huissieries récentes et en double vitrage, tout à l'égout, isolation des combles... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Située dans le village paisible de Bonneuil, cette jolie maison de campagne de plain-pied, d’une superficie de 83 m², est un véritable havre de tranquillité. Parfaitement entretenue, elle se compose d’un séjour avec insert bois, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grenier aménageable de 65 m² offre un beau potentiel pour des aménagements futurs. Une grange mitoyenne de 35 m², une dépendance et une cave complètent cette propriété, offrant des espaces pratiques et polyvalents. À l’extérieur, vous profiterez d'un petit jardin attenant avec un puits en eau et une terrasse couverte. À deux pas, un grand jardin non attenant constitue un atout idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison ne nécessite aucun travaux majeurs, hormis une remise au goût du jour. Elle bénéficie d’un assainissement collectif, d’une pompe à chaleur récente et de menuiseries en PVC double vitrage installées il y a moins de cinq ans. VISITE VIRTUELLE ET PLANS D'AGENCEMENT SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 8,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239

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Maison - 7 pièces - 182m²

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