6 Maisons à vendre, CHAGNY (08430)

Située entre Rethel et Charleville
Maison avec grand potentiel à rénover

Située dans un village dynamique, cette maison offre un beau potentiel avec de nombreux espaces à aménager selon vos envies.

Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée :
• Grande entrée de 8 m², idéale pour créer un placard ou un bureau
• Salle à manger avec superbe carrelage ancien et insert avec cheminée.
• Cuisine aménagée avec beau carrelage ancien, fenêtre double vitrage PVC récente et volets roulants
• Salon (pouvant être transformé en chambre) avec carrelage, fenêtre simple vitrage, volets roulants électriques
• Buanderie avec chauffe-eau, donnant accès aux toilettes séparées
• Salle de bain avec douche adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite
• Étage :
• Trois chambres, dont une traversante
• Dépendances et extérieurs :
• Cave voûtée
• Grand garage traversant de 85 m² avec rideau électrique
• Petit atelier
• Grenier aménageable au-dessus du garage et de la maison
• Puits avec pompe manuelle dans la cour
• Cour spacieuse avec plusieurs dépendances (abris bois, cabane à lapin, etc.)

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

A 5mn de l'autoroute A34
Belle propriété idéale pour grande famille ou pour investisseur cherchant a combiner résidence principale et revenus locatifs avec le meublé (revenu de 450 euro + 50 euro de charge) et la possibilité de faire chambres
d'hôtes avec une entrée séparée ainsi qu'une pièce dédiée aux repas.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec grands placards chêne,
une salle de bain, une belle entrée dédiée aux chambres d'hôtes, un grand garage de 130 m2.
a l'étage joli palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salle pour les repas.
Au dessus du garage le meublé de 123m2. Double vitrage PVC volets roulants électrique et solaire. Chauffage par chaudière fioul sauf une chambre avec radiateur
électrique. Assainissement non conforme. 2 Caves. Grenier sur toute la surface. Grande terrasse et terrain.
Négociable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

A mi chemin entre Charleville et Rethel
Située dans un environnement calme et agréable, cette très jolie maison construite il y a une vingtaine d’années saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une belle entrée accueillante,
• Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes,
• Un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, complété par une chaudière fioul
• Une chambre ou bureau,
• Un WC indépendant,
• Une buanderie avec douche,
• Une chaufferie avec chaudière fioul, cuve à fioul et un chauffe-eau électrique récent,
• Une cave,
• Un double garage attenant.

À l’étage :
• Une mezzanine dessert trois chambres parquetées, dont deux avec fenêtres et une avec Velux,
• Une salle de bain familiale comprenant baignoire, douche, WC et lavabo,
• Une suite parentale à terminer, offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau et un dressing selon vos envies.

Côté extérieur, vous bénéficierez :
• D’un immense garage indépendant de 150 m²,
• D’un puits,

• D’un jardin sur un terrain de 2700 m².

Les + : Menuiseries en bois avec double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison, belle qualité de construction, volumes généreux, maison très lumineuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

A 6mn de Poix Terron et de l'autoroute A34
À découvrir, cette belle maison construite en 2017, entièrement achevée et en parfait état, située sur un terrain de 737 m², entièrement clos à l’arrière.

Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, carrelage et grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 60 m².
• Cuisine équipée moderne avec îlot central.
• Entrée avec grand placard.
• Chambre avec placard intégré.
• Salle d’eau avec grande douche à l’italienne.
• WC séparés.
• Chauffage par pompe à chaleur Atlantic avec plancher chauffant.

À l’étage :
• Chambre parentale avec grand dressing.
• Chambre avec placard sur mesure.
• Petite chambre/bureau avec placard.
• Salle de bain avec baignoire.
• Chauffage par radiateurs et climatisation.

Sous-sol :
• Double garage avec porte électrique.
• Abri sous terrasse.
• Drainage autour de la maison avec rejet direct dans les égouts.
• Micro-station.

Un cabanon de 5 m² complète le jardin.

Maison récente, fonctionnelle et idéale pour une famille ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

A 8 mn de Poix Terron
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec couloir, une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose de deux grandes chambres et d'un WC. Toutes les fenêtres du rez de chaussée sont équipées de volets roulants électriques. Cave, grenier sur toute la surface. Grand terrain . Assainissement non conforme.
Toiture a refaire. Prix négociable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

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A 8mn de l'autoroute sortie Poix Terron
Lien pour visiter en 3D : https://nodalview.com/s/2k9XklHBH8O9bVFSvZA91R

Située dans la charmante commune de Villers-le-Tilleul (08430), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et à seulement 8 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. De plus, la présence de la fibre dans la région assure une connexion internet performante pour rester connecté en tout temps.

À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa terrasse accueillante, invitant à la détente et aux repas en plein air. Sa façade en pierre et sa toiture en ardoises ajoutent du cachet à l'ensemble, soulignant le caractère authentique de la propriété. Les ouvertures en double vitrage, les portes-fenêtres et les baies vitrées offrent une luminosité agréable dans toutes les pièces, tandis que le vaste terrain de 2631 m² permet diverses possibilités d'aménagement extérieur. Assainissement aux normes.

À l'intérieur, cette maison de 166 m² propose un agencement confortable avec ses 8 pièces, 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, 2 salles de bain et 2 toilettes. La pièce de vie lumineuse de 50 m² constitue un espace convivial, tandis que les aménagements tels que la douche italienne, les WC séparés, la baignoire et les placards dans les chambres offrent un confort au quotidien. Chauffée par une chaudière fioul, et un poil a bois dans la pièce principale, cette demeure saura séduire ceux en quête d'un bien alliant charme rural et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187