Maison à vendre à CESNY LES SOURCES de 116m²240 000 €
Réf 1688840
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 116 m²
Maison
116m²
6
5
1 008m²
1983
Le point fort de cette maison
Luminosité, 4 chambres et un bureau, vie de plain pied, agréable jardin, sous sol complet, travaux récents
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 116 m²
A 25 minutes de CAEN, 10 des grands axes
A Cesny les Sources (Cesny Bois Halbout), village disposant de commerces, d’une école maternelle et primaire, cette maison de 116m² habitables a fait l’objet d’une rénovation importante des points structurels, lui conférant un confort contemporain et une qualité de vie. Située à quelques pas d’un arrêt de bus, à 8 minutes de Thury Harcourt et à 10 minutes de la 4 voies, offrant un accès rapide vers Caen, elle propose un réel équilibre entre nature et services.
Le rez de chaussée dévoile une pièce de vie très lumineuse de 52m², avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant sur une belle terrasse à la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Ce niveau propose également une vraie vie de plain pied avec deux chambres, dont une avec salle d’eau, et des sanitaires indépendants.
L’étage comprend deux autres chambres, dont une avec un grand espace de rangement, un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, WC séparés.
Un sous-sol complet, sain et pratique, accueille buanderie, stockage et stationnement.
Côté technique, les récents travaux assurent une performance énergétique très solide, gage d’économies : poêle à granulé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium, isolation par l’extérieur ainsi que des combles, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable.
Le terrain clos et paysagé de 1008m² est un vrai espace de vie : fruitiers, massifs d’ornement, terrain de pétanque, cabanon de jardin.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme, sans renoncer aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Le rez de chaussée dévoile une pièce de vie très lumineuse de 52m², avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant sur une belle terrasse à la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Ce niveau propose également une vraie vie de plain pied avec deux chambres, dont une avec salle d’eau, et des sanitaires indépendants.
L’étage comprend deux autres chambres, dont une avec un grand espace de rangement, un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, WC séparés.
Un sous-sol complet, sain et pratique, accueille buanderie, stockage et stationnement.
Côté technique, les récents travaux assurent une performance énergétique très solide, gage d’économies : poêle à granulé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium, isolation par l’extérieur ainsi que des combles, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable.
Le terrain clos et paysagé de 1008m² est un vrai espace de vie : fruitiers, massifs d’ornement, terrain de pétanque, cabanon de jardin.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme, sans renoncer aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Tillard
Val D Arry (14210)
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