6 Maisons à vendre, CERNOY-EN-BERRY (45360)

Maison, grand terrain et 110 m² de sous-sol
À Châtillon-sur-Loire, cette maison individuelle d’environ 100 m² offre une configuration familiale avec séjour de 29 m² et cheminée insert, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains et WC séparés.

Son véritable atout se trouve aussi sous la maison : un sous-sol complet d’environ 110 m² avec garage pour deux véhicules, atelier, chaufferie, cave et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, terrasse et grand terrain arboré prolongent agréablement les espaces de vie. Les combles dévoilent une belle charpente traditionnelle en chêne et de beaux volumes, avec un potentiel d’aménagement à étudier selon votre projet.

Double vitrage, chauffage gaz, assainissement collectif, DPE D. Une maison fonctionnelle, avec de vrais volumes annexes et un potentiel à révéler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 0688539023, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323

CERNOY-EN-BERRY : Maison de maçon de 119 m², 5 chambres, terrain clos et arboré de 929 m²
Exclusivité SAFTI. À 10 minutes de Briare et à 20 minutes de l’autoroute A77, au cœur d’un charmant village doté de son école, venez découvrir cette très belle maison de maçon de 119 m², idéale pour une famille. Elle s’élève sur un terrain clos et arboré de 929 m², avec terrasse et dépendances.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une vraie vie de plain-pied : une chambre, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Cette grande pièce de vie donne directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de 16 m² avec balcon, un bureau pratique pour le télétravail, une salle d’eau et un WC. Cette distribution permet à chacun de disposer de son espace.

Côté annexes, la maison propose une cuisine d’été, un garage et une cave, pour le rangement comme pour les beaux jours.

Construite avec des matériaux de qualité, tant pour l’isolation que pour la structure, elle ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous installer dès l’acquisition.

Points forts :

Vie de plain-pied possible : chambre, salle de bain et cuisine
5 chambres et un bureau
Terrain clos et arboré de 929 m²
Terrasse, cuisine d’été, garage et cave
Présence d'un puits
Maison fibrée
Fenêtres en double vitrage
Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main.

Lien de visite virtuelle sur ma chaine YouTube : https://youtu.be/Xfe-4aVEPGk

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149

Ensemble Immobilier de deux maisons, 119 m², 4 pièces, 3 chambres, garage.
Ensemble immobilier de deux pavillons mitoyens par les garages.

Située à Châtillon-sur-Loire (45360) à 1h45 de Paris par A 77 et à 15 minutes de la gare, ces charmants pavillons bénéficient d'un environnement urbain agréable proche des écoles et des collèges. Nichés dans un quartier recherché, ils offrent un cadre de vie calme et familial. Les habitants profiteront des nombreuses commodités à proximité pour faciliter leur quotidien.

Côté extérieur, ils disposent d'un terrain respectif de 825 m² et 811 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les façades en enduit et la toiture en tuile confèrent un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble. Les garages permettent un stationnement aisé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'intérieur, ces pavillons se distinguent par une surface habitable bien agencée de 115 m². ils sont composés d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine répond aux besoins quotidiens. Enfin, le cellier et la présence de combles aménageable offrent des espaces de rangement appréciables. Ils répondent aux normes RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville.

Actuellement, l'un est loué 700 € par mois plus charges de 25 € par mois, le second est disponible à la location et peut-être loué dans les mêmes conditions.

Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Pavillon 113 m², 4 pièces, 3 trois chambres
Située à Châtillon-sur-Loire (45360) à 1h45 de Paris par A 77 et à 15 minutes de la gare, ce charmant pavillon bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des écoles et des collèges. Nichée dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie calme et familial. Les habitants profiteront des nombreuses commodités à proximité pour faciliter leur quotidien.

Côté extérieur, il dispose d'un terrain spacieux de 825 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade en enduit et la toiture en tuile confèrent un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble. Le garage permet un stationnement aisé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'intérieur, ce pavillon mitoyen par le garage se distingue par ses 115 m² habitables bien agencés. La pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine répond aux besoins quotidiens. Enfin, le cellier et la présence de combles aménageable offrent des espaces de rangement appréciables. Il répond aux normes RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville,

Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Pavillon 113 m², 4 pièces, 3 trois chambres
Située à Châtillon-sur-Loire (45360) à 1h45 de Paris par A 77 et à 15 minutes de la gare, ce charmant pavillon bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des écoles et des collèges. Nichée dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie calme et familial. Les habitants profiteront des nombreuses commodités à proximité pour faciliter leur quotidien.

Côté extérieur, il dispose d'un terrain spacieux de 825 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade en enduit et la toiture en tuile confèrent un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble. Le garage permet un stationnement aisé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'intérieur, ce pavillon mitoyen par le garage se distingue par ses 115 m² habitables bien agencés. La pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine répond aux besoins quotidiens. Enfin, le cellier et la présence de combles aménageable offrent des espaces de rangement appréciables. Il répond aux normes RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville.

Actuellement loué 700 € par mois plus charges 25 € par mois

Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315