Maison à vendre à CERCOUX de 103m²250 000 €
Réf 1563941
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 103 m²
Maison
103m²
5
3
1
2
1 163m²
2
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
très beau mélange de la pierre et de la modernité
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 103 m²
belle maison de campagne
Maison de campagne entièrement rénovée – Calme, confort moderne et fort potentiel
Située au nord de la Gironde, sur la commune de Cercoux, à environ 1 heure de Bordeaux, cette charmante maison de campagne bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un petit hameau tout en restant non isolée.
La maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale de qualité, alliant cachet, fonctionnalité et équipements modernes.
Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 51 m², véritable cœur de la maison, comprenant :
une cuisine entièrement équipée,
un espace repas convivial,
un coin salon chaleureux.
Une arrière-cuisine de 9 m² complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
3 chambres,
une salle de bain,
un WC séparé.
Un extérieur aux multiples possibilités
À l’extérieur, la propriété offre de très belles dépendances :
un bâtiment ouvert d’environ 100 m², idéal pour un garage, un atelier, ou une cuisine d’été,
un second bâtiment de 49 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en logement indépendant, gîte ou espace professionnel.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 163 m², en partie ombragé, garantissant intimité et tranquillité.
Prestations techniques récentes et confort moderne
Toitures entièrement neuves (tuiles, charpentes et isolation),
Électricité aux normes,
Assainissement neuf et conforme,
Menuiseries PVC bicolore avec volets roulants électriques en aluminium,
Climatisation,
Production d’eau chaude par cumulus,
Fibre optique disponible sur place.
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec activité annexe ou locative, dans un cadre paisible tout en restant accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Située au nord de la Gironde, sur la commune de Cercoux, à environ 1 heure de Bordeaux, cette charmante maison de campagne bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un petit hameau tout en restant non isolée.
La maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale de qualité, alliant cachet, fonctionnalité et équipements modernes.
Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 51 m², véritable cœur de la maison, comprenant :
une cuisine entièrement équipée,
un espace repas convivial,
un coin salon chaleureux.
Une arrière-cuisine de 9 m² complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
3 chambres,
une salle de bain,
un WC séparé.
Un extérieur aux multiples possibilités
À l’extérieur, la propriété offre de très belles dépendances :
un bâtiment ouvert d’environ 100 m², idéal pour un garage, un atelier, ou une cuisine d’été,
un second bâtiment de 49 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en logement indépendant, gîte ou espace professionnel.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 163 m², en partie ombragé, garantissant intimité et tranquillité.
Prestations techniques récentes et confort moderne
Toitures entièrement neuves (tuiles, charpentes et isolation),
Électricité aux normes,
Assainissement neuf et conforme,
Menuiseries PVC bicolore avec volets roulants électriques en aluminium,
Climatisation,
Production d’eau chaude par cumulus,
Fibre optique disponible sur place.
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec activité annexe ou locative, dans un cadre paisible tout en restant accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1720€ / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Terreehorst
Libourne (33500)
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