Maison à vendre à CELLES-SUR-PLAINE de 80m²

Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle idéalement orientée sur un joli terrain arboré, entièrement clôturé (1412 m2 environ).
Situé dans un environnement calme, ce bien construit en 1967 offre un beau potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable actuelle d'environ 80 m2, 4 pièces (voire 5 après réhabilitation), la maison comprend:
- Au rez de jardin: Une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.
- À l'étage: deux chambres, un dégagement (rangement), un espace d'environ 25 m2 à concevoir (chambre, salle d'eau, wc ?), permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable.
La maison possède un sous sol complet (garage, cave) ainsi que plusieurs dépendances (aménagements supplémentaires, stockage ?).
À noter:
- Toiture, charpente, refaites il y a environ dix ans.
- Raccordement à l'assainissement collectif ok.
- Rampe d'Accès aux Personnes à Mobilité Réduite.
- Chauffage par poêle à pellets, cuisinière à bois.
Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettrons de valoriser ce bien, de l'adapter aux standards actuels.
Quant au village de Celles sur Plaine, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant, entre ses forêts, son lac, ses nombreux sentiers de randonnée, non loin de Pierre-Percée, des ruines du Chàteau de Salm... que de cadres visuels privilégiés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674