Située dans la charmante commune prisée de Cazilhac (11570), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du village. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la vie en plein air. A seulement quelques minutes de la cité de CARCASSONNE, d'accès autoroutier et de la base de loisir du Lac de la Cavayère. Cette charmante maison de plain pied, édifiée sur un terrain de 683 m², offre environ 91 m² habitables répartis en 4 pièces, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bain et 2 toilettes. Dotée d'un sous-sol complet, accessible de l'intérieur comme par l'extérieur, comprenant un garage, un atelier, du rangement, une douche et des toilettes. Cette propriété dispose également d'un chauffage central au gaz de ville, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation. Une opportunité à saisir pour un projet de vie personnalisé à seulement quelques pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

Dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de la Cité de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied, tout juste achevée, attend ses premiers occupants. Palaja figure parmi les villages les plus prisés de l’agglomération Carcassonnaise, réputé pour son environnement résidentiel verdoyant, son calme, la qualité de ses infrastructures, ses écoles, ses commerces de proximité et sa connexion rapide à la ville tout en préservant une véritable vie de village. Implantée dans un lotissement récent et harmonieux, la villa bénéficie d’un cadre de vie serein et d’un voisinage agréable, à deux pas des commodités. Conçue avec une architecture actuelle et baignée de lumière naturelle, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (marque Ixina), prolongeant naturellement sur la terrasse et l’espace baignade. Elle dispose de trois chambres confortables : deux dotées de rangements intégrés et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, et accès direct à l’extérieur avec vue sur la piscine. La salle de bains principale comprend une baignoire, une douche ainsi qu’un meuble double vasque. Deux toilettes séparées, judicieusement répartis entre l’espace jour et nuit, viennent compléter l’agencement. La villa conjugue confort moderne et performance énergétique grâce à la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, le double vitrage, des volets roulants motorisés, et une conformité aux normes RT 2012. Le garage spacieux ainsi que les stationnements privatifs extérieurs apportent un réel atout au quotidien. À l’extérieur, la vaste parcelle bien exposée permet de créer un espace barbecue, un coin de jeux pour enfants ou un jardin paysager autour de la piscine, idéalement orientée sous un ciel dégagé. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement de choix, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

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Maison - 4 pièces - 91m²

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