2 Maisons à vendre, CAUMONT (09160)

Maison ancienne de 74m², combles aménageables, un chai, une grange, un grenier et jardin clos non attenant de 203m² environ
Située dans la commune de Caumont (09160), cette maison ancienne de 74m² habitables bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec Saint Girons à 8 km et la station de ski de Guzet à 47 km. Toulouse à 80 km. La propriété comprend une grange, un chai, un grenier et un terrain clos non attenant de 203m² environ, offrant un cadre authentique et propice à la détente.

La grange de 36m² offre la possibilité d'y garer un véhicule. Un grenier de 28m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire.

À l'intérieur, la maison propose une cuisine ouverte de 21m² équipée d'un poêle à bois, un salon de 15m² possible d'une chambre en rez de chaussée, une salle d'eau de 8m², deux chambres spacieuses de 16m² et 14,49m², des combles aménageables, un chai de 11,65m², un wc indépendant. Le mode de chauffage une chaudière à gaz année 2016, le double vitrage au rez-de-chaussée, la taxe foncière 206€, prévoir des travaux de rénovations pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Maison de caractère de 154m² rénovée, jardin au bord de l'eau.
Située à Lacave (09160), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles et des commodités. Dotée d'un terrain de 658 m², elle offre un espace extérieur comprenant une terrasse, un cabanon isolé avec électricité, une annexe lumineuse et un abri à bois. Une paillotte au fond du jardin et au bord de la rivière ajoute une touche pittoresque, tandis que la proximité des transports en commun facilite les déplacements.

À l'extérieur, la façade confère un charme authentique à la propriété. Les places de parking extérieures, offrent une grande praticité pour le stationnement. La toiture en tuiles canal refaite à neuf et étanchéifié assure une bonne longévité à la structure,

À l'intérieur de la maison de 154 m², on découvre un agencement fonctionnel avec 4 chambres avec les fenêtres à simple vitrage et les portes-fenêtres apportent luminosité, 1 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. La cuisine aménagée, les cheminées dans certaines chambres et les différents revêtements de sol en carrelage, parquet ajoutent du caractère à chaque pièce. Les placards offrent un espace de rangement appréciable.
Proche de toutes les commodités 3km et 10 km de l'A64.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902