Plain pied de 168 m², terrain 2848 m², piscine sel 7 x 3,5 m, séjour 63 m² poêle à bois, chauffage sol PAC 2021, garage double 42 m², fibre,
Villa d’architecte de 2003 lumineuse avec piscine.
À Caubiac, à proximité de Cadours, laissez-vous séduire par cette superbe villa d’architecte (2003) de 168 m² de plain pied, au calme, proche des écoles et des commerces.
Implantée sur 2 848 m² clos et paysagés, elle offre piscine au sel 7 x 3,5 m, terrasses couvertes et de beaux espaces de détente.
Vous apprécierez une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine équipée récente ouverte, et une buanderie.
Côté nuit : 3 chambres avec placards (12 à 21 m²) dont une suite parentale avec dressing et accès terrasse/piscine, une grande salle de bains (baignoire balnéo + douche à l’italienne) et 2 WC séparés.
Une mezzanine complète l’ensemble.
Confort : chauffage au sol (PAC changée en 2021), volets centralisés, fibre, interphone et digicode. DPE B.
Dépendances : garage double 42 m² (fourgon + voiture), abri piscine, 2 abris bois, boulodrome, stationnements.
Maison familiale clé en main : à visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1650€ par an sur l'année 2021.
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