Située sur la commune de Castres-Gironde, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle et grande maison familiale pleine de charme de 148m², en R+1, avec un cellier supplémentaire et un beau garage! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un couloir offrant l'accès au cellier et au garage. À l'étage : Une pièce ouverte avec actuellement une bibliothèque et babyfoot, 4 grandes chambres dont deux avec balcons traversants ! La maison dispose également d'un étage supplémentaire non aménagé avec deux autres balcons. Vous aurez donc la possibilité de travailler cet espace comme bon vous semble. Cette surface n'est pas comptée dans la surface habitable. À l'extérieur une petite cour agréable et intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité également de rentrer un ou deux véhicules dans la parcelle si besoin. La maison est idéalement située, centre de Castre à pied, gare de Beautiran à pied, environnement calme. Petits travaux de rafraichissements à prévoir selon vos goûts. Opportunité rare sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Située dans un environnement très calme, à proximité du bois de Savis et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison BBC de 63 m². Vous disposerez de 2 places de parking et d'une belle terrasse donnant sur un espace vert. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres et d'une salle de bain avec Wc. Les points forts : l'emplacement / la qualité du bien / le calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

À proximité des commerces, des écoles du centre ville, n'hésitez pas à découvrir cette maison de 90m2 environ à castres gironde. De plain pied et non mitoyenne elle est située au calme sur une parcelle arborée. Vous disposerez d'une cuisine avec cellier attenant, d'une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, puis de trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant, un grand garage d'environ 34 m2 complète l'équipement de cette maison qui possède un fort potentiel d'aménagements pour un agrandissement. Rafraîchissement à prévoir vous permettant de personnaliser à votre goût. Les +: Panneaux photovoltaïques qui vous permet de réduire vos factures d'énergie, LE CALME, le jardin entièrement clôturé, la gare de Beautiran à 5', le ramassage scolaire pour le collège et le Lycée à 50 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 0695215884, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594

Cette maison bénéficie d'un environnement agréable dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et collège. Les transports en commun tels que le bus et le train offrent une bonne accessibilité, et le quartier propose une belle qualité de vie sur Arbanats. L'extérieur comprend une terrasse agréable, un jardin entièrement clos de plus de 1000 m² qui offre un espace vert appréciable, un grand garage indépendant de 31 m² avec un abris couvert pour y ranger le bois, la tondeuse, etc ... Possibilité de construire une piscine. La maison de 1987 d'environ 85 m² a était complétement rénovée, les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation, les volets et le cumulus sont récents. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un insert bois double combustion, d'une cuisine très fonctionnelle, semi-ouverte, récente et entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres avec parquet, d'une salle de bains pourvue d'une baignoire et d'un chauffe-serviette. Les plus : Rénovation, le jardin, clos, bien agencé et arboré, la terrasse, le garage, proximité des écoles et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 0695215884, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594

Située à Arbanats (33640), cette charmante maison implantée sur un terrain de 500 m² bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'une commune dynamique de la région bordelaise. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 95 m², érigée en 2017, se compose de 3 chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée. Le bien comprend également un cellier, une salle de bain, un WC, un dégagement et un garage attenant de 18 m², offrant des espaces fonctionnels et bien agencés pour répondre aux besoins d'une famille. Son agencement récent et ses caractéristiques en font une résidence idéale pour profiter pleinement du cadre de vie offert par Arbanats. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire pour profiter d'un plus grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 0616332594, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381

A proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre récemment rénovée qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud, d'un cellier, d'un wc séparé puis à l'étage d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux grandes chambres. Le tout est agrémenté d'un jardin cosy avec terrasse, idéal pour profiter de bons moments en famille ou entre amis et d'un garage avec rochelle. Venez poser vos valises, cette maison est faite pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659

Située à Portets (33640), cette propriété se distingue par son cadre paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité se trouve école, lycée ( LA BREDE , LANGON ..), un collège( LA BREDE, PODENSAC) et une crèche, offrant un environnement idéal pour les familles. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements, ajoutant une touche de praticité pour les résidents. Cette maison, sur 1440 m² de terrain offre une belle et grande piscine, une terrasse spacieuse de 120 m², le stationnement dans le garage offre suffisamment d'espace pour les véhicules et autres équipements. À l'intérieur, cette maison d'environ 280 m² habitable est sur plusieurs niveaux , un grand salon séjour avec cheminée inser, 5 chambres dont 1 suite, 4 salles de bains, une grande cuisine équipée ,un cellier. Le niveau inférieur qui accueille le garage a aussi une salle de billard de 50m² ,une salle de musique et une cave. L'ensemble est climatisé, offrant un confort optimal. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie spacieux et pratique pour une famille en quête de confort , de tranquillité et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

Sur la commune de Beautiran, a proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de la Gare Laissez vous séduire par cette charmante maison de 96 m² sans vis a vis, implantée sur une parcelle de 644m² L'entrée franchie, vous accédez à un séjour-salon de 38m² Nous découvrons, ensuite, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle avec une buanderie Côté Nuit, on trouvera trois grandes chambres avec placards. Une salle de bains viennent compléter la partie Nuit. A l' extérieur, on trouvera un Garage de 16m² ainsi qu' un abri jardin Enfin, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine semi-enterrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

8 Maisons à vendre, CASTRES-GIRONDE (33640)

Maison - 5 pièces - 148m²

Maison - 3 pièces - 63m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 8 pièces - 280m²

Maison - 4 pièces - 96m²

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