Au coeur de Castres-Gironde, jolie maison de ville sur 3 niveaux rénovée avec beaucoup de goût. Sa surface habitable et d'environ 75m2. Sa surface au sol totale est d'environ 103 m2 comprenant un garage pouvant servir de rangement ou bien de pièce supplémentaire après transformation. Elle se compose en r.d.c d'un salon/séjour avec cuisine équipée. Pour profiter des belles soirée au calme, vous disposerez d'une jolie terrasse sans vis à vis. Le 1er étage est composé d'une 1ère chambre avec ses rangements intégrés et réalisés sur mesure, vous y trouverez également une salle de bain et une charmante chambre parentale avec sa salle d'eau. L'ensemble est desservi par un grand dégagement équipé d'un dressing sur mesure qui permet également d'accéder à une mezzanine où se situe une pièce mansardée d'une surface plancher de 13 m2 permettant de servir de bureau. L'un des atouts de cette maison et non négligeable est une excellente isolation ainsi q'un système de chauffage air/eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 0671734383, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769

À proximité des commerces, des écoles du centre ville, n'hésitez pas à découvrir cette maison de 90m2 environ à castres gironde. De plain pied et non mitoyenne elle est située au calme sur une parcelle arborée. Vous disposerez d'une cuisine avec cellier attenant, d'une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, puis de trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant, un grand garage d'environ 34 m2 complète l'équipement de cette maison qui possède un fort potentiel d'aménagements pour un agrandissement. Rafraîchissement à prévoir vous permettant de personnaliser à votre goût. Les +: Panneaux photovoltaïques qui vous permet de réduire vos factures d'énergie, LE CALME, le jardin entièrement clôturé, la gare de Beautiran à 5', le ramassage scolaire pour le collège et le Lycée à 50 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 0695215884, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594

Située sur la commune de Castres-Gironde, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle et grande maison familiale pleine de charme de 148m², en R+1, avec un cellier supplémentaire et un beau garage! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un couloir offrant l'accès au cellier et au garage. À l'étage : Une pièce ouverte avec actuellement une bibliothèque et babyfoot, 4 grandes chambres dont deux avec balcons traversants ! La maison dispose également d'un étage supplémentaire non aménagé avec deux autres balcons. Vous aurez donc la possibilité de travailler cet espace comme bon vous semble. Cette surface n'est pas comptée dans la surface habitable. À l'extérieur une petite cour agréable et intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité également de rentrer un ou deux véhicules dans la parcelle si besoin. La maison est idéalement située, centre de Castre à pied, gare de Beautiran à pied, environnement calme. Petits travaux de rafraichissements à prévoir selon vos goûts. Opportunité rare sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

A proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre récemment rénovée qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud, d'un cellier, d'un wc séparé puis à l'étage d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux grandes chambres. Le tout est agrémenté d'un jardin cosy avec terrasse, idéal pour profiter de bons moments en famille ou entre amis et d'un garage avec rochelle. Venez poser vos valises, cette maison est faite pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659

Située sur la belle commune de Beautiran, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 102m² de plain-pied, construite en 1977. Le bien dispose d'un grand double garage avec carport, d'un puits foré, de deux belles terrasses dont une semi-couverte, l'arrosage intégré, portail électrique, le tout sur une superbe parcelle de 1167m². La maison se compose comme suit : Une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière, une immense buanderie/arrière cuisine, deux chambres, un bureau (très facile de le transformer en chambre car c'était le cas dans le passé), une salle de douche et un WC séparé. La maison est équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie pour les soirées d'hiver. Isolation des combles refaite, double vitrage PVC, volets électriques dont deux solaires (pièce de vie) Maison saine et très bien entretenue ! Gare de Beautiran à moins d'une minute à pied. À bientôt pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Située sur la commune de Beautiran, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 1977, en R+1 et édifiée sur un sous-sol de plus de 50m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon baignée de lumière donnant sur la salle à manger, une cuisine ouverte, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et deux chambres. À l'étage, vous y trouverez un grand palier, deux autres belles chambres, une salle de douche et plus de 30m² de stockage dans les combles (surface en plus des 110m²). À l'extérieur une très grande parcelle de 981 m² rectangulaire avec une immense terrasse bois donnant sur la pièce de vie. Sous-sol de plus de 50m2 avec accès pour y rentrer un véhicule. Chauffage fuel et cheminée avec insert. Maison située à 5mins à pied de la gare et des commerces. Pas de charge de copropriété! À bientôt pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Située à Portets (33640), cette propriété se distingue par son cadre paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité se trouve école, lycée ( LA BREDE , LANGON ..), un collège( LA BREDE, PODENSAC) et une crèche, offrant un environnement idéal pour les familles. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements, ajoutant une touche de praticité pour les résidents. Cette maison, sur 1440 m² de terrain offre une belle et grande piscine, une terrasse spacieuse de 120 m², le stationnement dans le garage offre suffisamment d'espace pour les véhicules et autres équipements. À l'intérieur, cette maison d'environ 280 m² habitable est sur plusieurs niveaux , un grand salon séjour avec cheminée inser, 5 chambres dont 1 suite, 4 salles de bains, une grande cuisine équipée ,un cellier. Le niveau inférieur qui accueille le garage a aussi une salle de billard de 50m² ,une salle de musique et une cave. L'ensemble est climatisé, offrant un confort optimal. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie spacieux et pratique pour une famille en quête de confort , de tranquillité et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

Située à 30 minutes de Bordeaux, à 10 minutes de l'accès à l'A62 et à 1 minutes de la gare d' Arbanats qui dessert la Gare St Jean en 15 minutes. Je vous propose cette maison familiale sur une belle parcelle entièrement clôturés. Le rez-de-chaussée, se compose d’une cuisine ouverte avec cellier donnant sur un grand salon / salle à manger(environ 30m2) avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc séparé. A l’étage, vous bénéficiez d’une deuxième chambre de 28 m2 éventuellement divisible. Une véranda avec sa cuisine d'été de 16m2 complète l’ensemble avec jardin + une petite dépendance et un abri bois. Un léger rafraîchissement donnerait un cachet rare à cette propriété. Dans le village d’arbanats. proche de l’école et de la gare, A visiter sans tarder ! Phptos 1et 2 Home Staging Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 0695215884, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594

9 Maisons à vendre, CASTRES-GIRONDE (33640)

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 148m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 8 pièces - 230m²

Maison - 3 pièces - 85m²

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