Maison à vendre à CASTINE EN PLAINE de 131m²

347 000 €

Nouveau dans ma vitrine !

Déposez vos bagages dans cette maison familiale récente d’environ 131 m² habitables, pensée pour offrir confort, volumes et sérénité au quotidien, avec la possibilité de vivre de plain-pied et de profiter d’espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.

Ce bien, construit en 2024, est implanté sur une parcelle d’environ 400 m². Située dans un environnement particulièrement calme, il bénéficie d’une localisation idéale : commerces et écoles à seulement 3 minutes, zones commerciales à 10 minutes, et portes de Caen à 15 minutes. La commune est desservie par le réseau de bus TWISTO.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d’environ 48 m² composée d’un salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte.
Une arrière-cuisine/buanderie d’environ 11 m² permet d’accueillir de nombreux rangements et les équipements techniques (machine à laver, pompe à chaleur).
S’ajoutent une suite parentale avec douche privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un dégagement avec lave-mains.

À l’étage, vous trouvez trois chambres (de 14 à 16 m²) ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et de toilettes.

Depuis le séjour et la buanderie, vous accédez à un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis.

Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien.

Côté technique :
- Pompe à chaleur air/eau De Dietrich
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- VMC simple flux
- Cour goudronnée
- Fibre optique
- Assainissement collectif
- Volets roulants électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754