Situé au cœur de la bastide de Castillonnes, je vous propose cet immeuble en pierre. Il se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : une surface de 138 m2 composée d'une ancienne boutique avec vitrine sur rue, d'une arrière cuisine, douche et wc et d'une grande pièce avec de beaux volumes. Au 1er étage : un appartement d'environ 83 m2 composé d'une grande cuisine, salle de bain, wc et deux chambres, ainsi que d'une grande pièce d'environ 43 m2 et d'une autre pièce d'environ 9m2. Grenier d'environ 102 m2 Simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Travaux de modernisation et d'agencement à prévoir, Toiture en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Située à Castillonnès, cette propriété offre une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Nichée dans un secteur paisible et dans une impasse, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 10346 m², offrant intimité et espace pour profiter de la nature environnante. À quelques pas des commerces, elle ravira les amateurs de vie à la campagne tout en étant proche des facilités de la ville. Cette très jolie maison en pierre de 240 m2 dispose en rez-de-chaussée: d’ un grand hall d'entrée, une salle à manger avec insert, une cuisine équipée, un cellier, un bureau avec WC, un grand salon, une buanderie avec douche, WC et vestiaire. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation. Vous avez envie d'une activité de gîte ou recevoir vos amis dans un lieu atypique : vous disposerez de ce pigeonnier d’environ 150 m2 superbement aménagé et vendu meublé bénéficiant en rez-de-chaussée : d’un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. Au 1er étage : un palier dessert un bureau, deux chambres. Au 2ème étage : un grand salon pour le repos et profiter de la magnifique vue sur les champs qui s'offre à vous. Vous bénéficiez également d'une très belle grange en pierre de 400 m2 , un puits, une piscine hors sol, un bassin à poisson, le tout sur un terrain arboré de 10346M2. Coup de cœur assuré lors de la visite!! Located in Castillonnès, this property offers a prime location, combining tranquility and proximity to amenities. Nestled in a peaceful area on a cul-de-sac, this house boasts a spacious 10,346 m² plot, offering privacy and space to enjoy the surrounding nature. Just steps from shops, it will delight lovers of country living while being close to town amenities. This beautiful stone house ( 240 square meters) features on the ground floor: a large entrance hall, a dining room with a fireplace, a fitted kitchen, a pantry, an office with a toilet, a large living room, a laundry room with a shower, toilet, and cloakroom. Upstairs: two bedrooms, a shower room, a separate toilet, a master suite with a dressing room and shower room, and air conditioning. Looking for a gîte business or to host friends in an unusual setting? This superbly furnished dovecote (150 square meters) is available for purchase. It features on the ground floor: a living room, a kitchen, and a bathroom with a toilet. On the first floor: a landing leads to an office and two bedrooms. On the second floor: a large living room for relaxing and enjoying the magnificent view of the fields. You also benefit from a beautiful 400 m² stone barn, a well, an above-ground swimming pool, and a fish pond, all on a wooded plot of 10,346 m². A guaranteed favorite during your visit! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Située à une quinzaine de minutes de Bergerac, je vous propose cette maison contemporaine de 2010. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de deux chambres avec salle de bain, bureau, espace jacuzzi et garage. Une dépendance en pierre pourrait être aménagée en gîte. Grand parc clôturé et arboré de chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

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