Réf 1696783
Ensemble immobilier à fort potentiel
À seulement 500 mètres des commerces, écoles et services, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :
Résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle.
Édifié sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, puits, entrée véhicules et entrée piétonne, il se compose de trois espaces distincts :
La maison principale de plus de 150 m² propose une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier de 10 m² facilement aménageable grâce à une fenêtre existante. Une cave de 15 m² complète le bien.
Un second logement indépendant de plus de 50 m², (qui avait déjà été loué), comprend une pièce de vie avec cuisine, une terrasse privative, un WC, puis à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.
Enfin, une dépendance d'environ 90 m² sur deux niveaux qui offre un superbe potentiel de transformation en habitation, gîte ou atelier (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Un bien rare offrant de multiples possibilités à un prix attractif.
Une visite s'impose ! ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4620€ par an sur l'année 2021.
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