Située dans le joli petit village de Ayguetinte à moins de 4 km de tous commerces et commodités, lumineuse maison en pierre de plus de 180m² à la vente en exclusivité chez Safti Immobilier. Proche de Castéra-Verduzan de sa base de loisir, de ses termes et de tous ses commerces, cette maison se trouve à moins de 25 minutes d'Auch, 54 minutes d'Agen et 1h30 de Toulouse. Cette maison très lumineuse en pierre est atypique dans sa conception mais ultra pratique à vivre car vous trouverez en rez-de-chaussée une grande cuisine de près de 22m², une arrière cuisine de 9m² et une suite parentale de plus de 27m² avec dressing et salle d'eau. l'arrière cuisine donne sur le grand garage de plus de 32m². Au premier étage vous trouverez 2 grandes chambres de 17 et 23 m², une salle d'eau, un grand salon de près de 35 m² qui donne sur la terrasse de plus de 33m² sans vis à vis avec son jacuzzi et sa pergola bioclimatique. Un lieu magique et au calme. Attenant à la maison vous trouverez un atelier fermé de plus de 27 m². Aucun travaux ne sont à prévoir car rénovée récemment avec goût alliant acier et bois, modernité et ancien N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de photos et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

En exclusivité SAFTI Située à Beaucaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un charmant hameau du Sud-Ouest de la France. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Implantée sur un terrain de 1337 m² avec un puits, cette maison dispose d'un espace extérieur généreux et propice à la détente avec sa petite maison secondaire. Grâce à son jardin accueillant, elle permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, son parking privatif offre une solution pratique pour garer facilement les véhicules. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 60 m² répartie en 3 pièces lumineuses. Avec ses 2 chambres à l’étage, elle offre des espaces de vie confortables grâce à son agencement. La pièce de vie ouverte sur la cuisine vous permet de créer un intérieur à votre image. Une terrasse couverte complète l’habitation. L’habitation est équipée de Poêle à bois, radiateur électrique en appoint, double vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521

Venez découvrir sur la ville de Castéra-Verduzan cette charmante Villa de 2018 classée A au DPE. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainée avec thermostat ambiance dans chaque pièces, cumulus thermos-dynamique, double vitrage avec volet roulant électrique, isolation des combles et des murs, planché hourdi isolé. L'habitation de 115 m² se compose d'une grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine salon salle à manger et 1 bureau, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec espace dressing, 1 salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque et un WC indépendant. Un espace buanderie complète l'habitation, un grand sous sol pouvant accueillir 4 voitures et des espaces de stockage. A l'extérieur un parc grillagé de 2000 m² avec son portail électrique, une grande terrasse de 70 m² et sa piscine sécurisé. L'habitation est raccordé au tout à l'égout, fibre optique, habitation toujours sous décennale. La ville de Castéra-Verduzan offre toutes les commodités, école, commerces, médecin, casino Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521

Située dans le joli village d'Ayguetinte, à moins de 4 km de Castéra-Verduzan de ses commerces, ses commodités, ses thermes et sa base de loisir, magnifique maison en pierre sans travaux à la vente en exclusivité chez Safti Immobilier. Cette maison possède tout : - 1 patio de plus de 56m² - 1 terrasse suspendu sans vis à vis de plus de 20m² - 1 pièce de vie très lumineuse de plus de 78m², - 1 cuisine séparée de 14m² - 1 chambre ouverte de plus de 16m² - la climatisation réversible - 20m² de dépendances environs - un garage fermé de plus de 58m² Le tout sans travaux car refait avec goût il y a peu. La disposition de la maison permet une évolution du bien. En effet, vous pouvez créer sans grand travaux une chambre en rez-de-chaussée de plus. Un bien rare dans un village sympa proche de tous commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

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