Maison à vendre à Castelnau-sur-l'Auvignon de 277m²399 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 277 m²
Maison
277m²
12
8
4
4
14 599m²
Bois individuel
1946
Le point fort de cette maison
2 maisons individuelles, piscine, grand parc avec potager et jardin, gites avec une très bonne réputation, sur le chemin de St Jacques
Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 277 m²
Domaine clé en main à fort potentiel touristique
EXCLUSIVITÉ – Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Ensemble immobilier sans travaux, sur 14 599 m² de terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l’Auvignon, à moins de 8 km de Condom, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Cette propriété rare offre un cadre de vie calme et recherché, avec un fort potentiel résidentiel et touristique. Elle se compose de 3 habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, d’une piscine, d’un puits et d’un vaste parc paysager.
EXTÉRIEURS – FONCTIONNELS ET VALORISANTS
Terrain de 14 599 m², parc arboré et entretenu
Piscine 9 x 5 m
Deux terrasses, espaces de détente et de convivialité
Grands espaces de stationnement
Borne de recharge pour véhicule électrique
Puits
DÉPENDANCES & POTENTIEL PROFESSIONNEL
220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m²
Démarches déjà engagées pour :
création d’un camping
accueil de mobil-homes
stationnement de camping-cars
Blocs sanitaires déjà prévus, facilitant un projet touristique immédiat
HABITATIONS – 277 m² AU TOTAL
Maison principale – 225 m²
Actuellement divisée en deux logements (100 m² et 125 m²) pour la location, réunissables très facilement sans travaux pour une grande maison familiale.
Maison indépendante – 50 m²
Actuellement exploitée en gîte, totalement autonome.
Mobil-home en retrait, idéal pour accueillir famille ou amis.
8 chambres – 4 salles de bains – 4 WC
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Double vitrage
Sols carrelage et parquet
Cheminées
Cuisines équipées
Buanderie, cellier
Salles de bains modernes
Aucun travaux à prévoir.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate des chemins de randonnée, GR et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Environnement idéal pour les amateurs de nature, de marche et de tourisme vert
Proximité d’une ville tous commerces et commodités
DESTINATIONS POSSIBLES
Résidence principale ou familiale
Chambres d’hôtes
Gîtes
Table d’hôtes
Projet touristique : camping, mobil-homes, camping-cars
Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel sans travaux.
Pour plus de renseignements et photos, contactez-moi directement.
Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
Ensemble immobilier sans travaux, sur 14 599 m² de terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l’Auvignon, à moins de 8 km de Condom, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Cette propriété rare offre un cadre de vie calme et recherché, avec un fort potentiel résidentiel et touristique. Elle se compose de 3 habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, d’une piscine, d’un puits et d’un vaste parc paysager.
EXTÉRIEURS – FONCTIONNELS ET VALORISANTS
Terrain de 14 599 m², parc arboré et entretenu
Piscine 9 x 5 m
Deux terrasses, espaces de détente et de convivialité
Grands espaces de stationnement
Borne de recharge pour véhicule électrique
Puits
DÉPENDANCES & POTENTIEL PROFESSIONNEL
220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m²
Démarches déjà engagées pour :
création d’un camping
accueil de mobil-homes
stationnement de camping-cars
Blocs sanitaires déjà prévus, facilitant un projet touristique immédiat
HABITATIONS – 277 m² AU TOTAL
Maison principale – 225 m²
Actuellement divisée en deux logements (100 m² et 125 m²) pour la location, réunissables très facilement sans travaux pour une grande maison familiale.
Maison indépendante – 50 m²
Actuellement exploitée en gîte, totalement autonome.
Mobil-home en retrait, idéal pour accueillir famille ou amis.
8 chambres – 4 salles de bains – 4 WC
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Double vitrage
Sols carrelage et parquet
Cheminées
Cuisines équipées
Buanderie, cellier
Salles de bains modernes
Aucun travaux à prévoir.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate des chemins de randonnée, GR et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Environnement idéal pour les amateurs de nature, de marche et de tourisme vert
Proximité d’une ville tous commerces et commodités
DESTINATIONS POSSIBLES
Résidence principale ou familiale
Chambres d’hôtes
Gîtes
Table d’hôtes
Projet touristique : camping, mobil-homes, camping-cars
Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel sans travaux.
Pour plus de renseignements et photos, contactez-moi directement.
Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2200€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Eric Marfaing
Condom (32100)
34 biens en portefeuille
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