Située dans la charmante ville de Castelnau-de-Montmiral, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces et des commodités, cette localité saura séduire tout acheteur à la recherche d'un environnement dynamique et pratique. Côté extérieur, cette maison de pierre, ancienne métairie du village dispose d'un vaste terrain de 2007 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement avec sa piscine, sa cuisine d'été de 40 m² et un bel espace extérieur arboré et clos avec une magnifique vue sur la vallée. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 226 m². Vous bénéficiez au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine équipée jouxtant un beau salon très lumineux avec accès direct sur la Terrasse. A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu' une salle de bain Un studio totalement indépendant composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, wc et d'une belle mezzanine agrémente ce bien de caractère et permet de générer un revenu non négligeable en location de nuitées. Ce bien d'exception n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

Au centre village de Castelnau de Montmiral, classé parmi les plus beaux de France, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, colombages, poutres apparentes, belles cheminées, sur 3 niveaux qui a bénéficié d’une rénovation intérieure avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'un salon cocooning, d'une salle à manger équipée d'un poêle à pellets et d'une cuisine équipée. Pour les amateurs, vous pourrez bénéficier en sous-sol d'une cave idéale pour ranger votre vin. A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec un second WC. Pour finir les combles sont aménagés en troisième chambre avec rangements. Maison coup de cœur, avec beaucoup de cachet. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533

Située à 9 minutes de Gaillac sur la commune de Cahuzac sur Vère, cette maison de 104 m² est un havre de paix niché dans un cadre culturellement et économiquement dynamique. Conçue en 2011, cette propriété offre un salon lumineux avec cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée au sud est, idéale pour profiter du soleil. Les trois chambres avec placards offrent un bel espace de vie, complétées par une salle d'eau soigneusement aménagée. Le salon cosy équipé d'un poêle à granulés haut de gamme invite à la détente, des panneaux photovoltaïques permettront de faire des économies sur votre facture d' électricité et un grand garage. A l'extérieur, sur un terrain de 1007m², une piscine semi-enterrée, un grand garage et un abri pour camping-car permettent de profiter pleinement de l'environnement viticole environnant. Pour les amateurs d'espaces verts, une belle terrasse en bois invite à la relaxation en plein air. Cette demeure offre également quatre places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Sa localisation en impasse garantit tranquillité et intimité. Une opportunité rare de vivre à la campagne, tout en restant connecté grâce à la fibre disponible. Cette maison constitue un véritable cocon familial, alliant charme traditionnel et confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle à Cahuzac-sur-Vère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

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