Idéalement située dans le bourg de Sainte Hélène, à proximité des commodités, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle séduit par son charme et ses 65 m² bien agencés sur une parcelle de 82 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 35 m² avec une cuisine ouverte vous accueille chaleureusement. Une salle d'eau et des WC indépendants le complètent. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 16 et 11 m², chacune dotée de grands placards. Profitez de moments de détente en plein air dans son jardinet arboré et son cabanon de jardin. Les équipements tels qu'un poêle à granulés, un chauffe-eau solaire de 100 L et des menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans ce nouveau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Située cœur d'un quartier résidentiel calme, proche du centre bourg, des écoles et des commodités, contemporaine de 144m² au prestations de qualité comprenant : Une entrée avec placard de rangement et un wc . Une pièce de vie lumineuse de 52m² ouverte sur le jardin exposé Ouest, une cuisine semi ouverte tout équipée et un cellier. Côté nuit 3 chambres et une salle de bain. Une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC. Le tout sur une parcelle paysagée de 1000 m² entièrement close avec piscine au sel et terrasse bois. Un grand carport et un pool house complète ce bien. Chauffage au sol par PAC Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954

Située à Sainte-Hélène (33480), cette charmante maison de type 4 est implantée sur un terrain de 485 m² offrant un cadre paisible proche des commodités. À l'extérieur, la maison comprend un jardin bien entretenu, avec une piscine hors-sol en bois, un cabanon pratique pour le rangement, et des places de parking supplémentaires. À l'intérieur, cette demeure de 104 m² de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte et équipée et un poêle à granulés. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrent confort et intimité. Un cellier et des toilettes indépendants viennent compléter cet agencement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 0620083645, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162

Nichée dans la charmante commune de Sainte-Hélène, à seulement 25 minutes de Lacanau océan et Bordeaux, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme et sérénité. Elle est idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des pistes cyclables et des espaces naturels, offrant ainsi une qualité de vie incomparable pour toute la famille. Avec son orientation est-ouest, cette résidence baignée de lumière naturelle est le cadre parfait pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 124 m², répartie sur deux niveaux et érigée sur une parcelle de 130 m², dispose d'un jardin intimiste, idéal pour des moments de détente en plein air et pour recevoir vos proches. Elle offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Dotée de chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique, elle offre un confort moderne et pratique au quotidien. Son état impeccable et son absence de vis-à-vis en font un bien rare sur le marché, parfait pour une famille souhaitant s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans cette localité prisée de Sainte-Hélène. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

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