Parcelle divisible de 2 hectares (7 lots) avec propriété de caractère en pierre à 10 minutes d'Albi
Exclusivité – Exceptionnel potentiel de division parcellaire aux portes d'Albi
À seulement quelques minutes d'Albi, découvrez une opportunité rare alliant charme, patrimoine et fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une magnifique parcelle de 21 396 m², cette propriété offre un potentiel unique de division en 7 lots distincts, comprenant :
1 lot avec la maison principale, sa piscine et sa dépendance,
6 terrains constructibles d'environ 1 000 m² chacun.
Cette configuration constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence au calme, agréable et sécurisée, un investissement patrimonial, une opération de promotion immobilière ou un projet familial.
L'accès à la propriété s'effectue par un superbe chemin privé bordé de tilleuls, offrant dès l'arrivée une atmosphère élégante et authentique.
La maison principale en pierre séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle comprend :
Un vaste séjour lumineux de 53,4 m², idéal pour recevoir,
Une cuisine de 14,4 m²,
Trois chambres de 20,2 m², 18,5 m² et 10 m²,
Un boudoir ou bureau de 10,9 m²,
Une salle de bains de 9,8 m²,
Une salle d'eau de 5,6 m².
Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec :
Une dépendance de 66,8 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
Une piscine de 12 × 6 mètres,
Un garage en acier de 22 m²,
Un abri de jardin en acier de 17 m².
Authentique et pleine de charme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en offrant un potentiel foncier exceptionnel dans un secteur très recherché aux portes d'Albi.
Un bien rare sur le marché, où le potentiel de division parcellaire constitue un véritable atout pour les investisseurs comme pour les particuliers en quête d'un projet d'envergure.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 754 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3800€ par an sur l'année 2021.
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