A 5 minutes du centre ville - Maison familiale - 5 chambres - Dependances
Proche centre ville Albi - Maison de Maitre - 12 pièces
À 5 minutes d’Albi, entre prestige, charme et nature : Maison de Maître à découvrir sans tarder !
Amoureux de briques, de belles pierres et de caractère, cette maison de maître de 1850 est un véritable coup de cœur. Dans un bourg de quelques maisons, au calme de la campagne de Castelnau-de-Lévis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes du centre historique d’Albi, et à deux pas du Golf de Lasbordes.
Dès l’entrée, le charme opère : 310 m² habitables environ, répartis sur une bâtisse en T, entourée d’un magnifique parc arboré de près de 5000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’un verger, d’un bassin et d’un puits en pierre. Le terrain est piscinable et les deux pigeonniers restaurés, les 300 m² de dépendances en pierres, sur deux niveaux, laissent place à mille projets.
L’intérieur séduit par son authenticité : hauteurs sous plafond, planchers d’époque, poutres apparentes, cheminées... Un subtil mélange d’élégance et de caractère.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall qui dessert les pièces de réception : salon, séjour, cheminée, cuisine indépendante, ainsi que de nombreuses pièces annexes (buanderie, chaufferie, lingerie, salle d’eau, cellier…).
À l’étage, un palier spacieux mène à 3 grandes chambres (15 à 26 m²) et un appartement privé avec chambre, dressing, salle de bain et WC.
Les combles isolés offrent un beau potentiel d’aménagement, dans une charpente traditionnelle qui ne demande qu’à être sublimée.
Cette demeure unique est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie rare, paisible et inspirant.
Proximité immédiate d’Albi, du golf, et accès rapide à Toulouse (45 min).
Une visite s’impose pour en saisir toute la beauté et les possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 0689860564, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€ par an sur l'année 2021.
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