26 Maisons à vendre, CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

Une maison clé en mains
Dans la paisible commune de VILLAUDRIC, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 121 m² d'une luminosité traversante.

A proximité des commodités (5 mn de FRONTON) et à seulement 15 mn de l'A62, elle offre un cadre de vie serein, à mi-chemin entre Toulouse et Montauban.

Son vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte s'accompagne de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, et de toilettes indépendants.

Le terrain pisicinable de 1974 m², agrémenté de deux terrasses carrelées, invite à la détente et aux moments conviviaux.

Garage, carport et dépendances aménageables complètent ce bien.

Ses prestations haut de gamme - fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert, panneaux solaires, isolation récente, portail électrique, puits - garantissent un confort optimal toute l'année.

Une maison clé en mains, à la fois fonctionnelle et pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 0628036013, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675

Maison T4 de 90m² sur terrain de 5000m² à rénover
Maison T4 de 90m² à rénover sur un terrain de 5000m² (zone agricole).

En entrant vous profiterez d'un grand dégagement d'environ 13m² donnant accès à l'ensemble des pièces :
Une pièce de vie (20m²) avec une grande porte-fenêtre.
Une grande cuisine de 17m²
3 chambres de 10 à 13m², avec des placards intégrés.
1 salle de bain avec douche et un meuble vasque.
1 cabinet de toilette.

A l'extérieur, vous avez plusieurs dépendances : un garage fermé de 30m², un abri, 3 niches autrefois servant pour des poules et le cochon, qui peuvent être transformé en zone de stockage.

Sur le devant de la maison, vous avez une grande cour arboré, pouvant accueillir plusieurs véhicules et y faciliter les manoeuvres.

Vous avez également un T2 d'environ 28m² (petit séjour avec coin cuisine, salle de bain et une chambre) avec une cave de 11m². Lui aussi est à rénover.

Cette maison a un énorme potentiel, mais il y a des travaux à éffectuer dont :
- Un rafraichissement général, avec travaux
- La plomberie et l'électricité sont également à remettre en conformité.
- Concernant la toiture, la charpente est bonne, certaines tuiles ont été remplacées.
- L'assainissement est individuel (fosse septique à remettre aux normes)

***Cette maison bénéficie d'une prise en charge des assurances au titre de la garantie sécheresse. La procédure en cours et sera transmise au Notaire lors de la vente pour le suivi***

- Peinture extérieur des façades, ainsi que le sol intérieur seront pris en charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939