Maison à vendre à CASTAGNEDE de 330m²599 000 €

Cette traditionnelle ferme Landaise, datant du 1771 et entièrement rénovée il y a quelques années , vous offre un cadre de vie exceptionnel comme résidence principale ou secondaire.

Le hall d’entrée du rez-de-chaussée vous mène à une somptueuse pièce principale au cœur de la maison, disposant d'une superbe hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et d'une cheminée en pierre à double foyer, ouverte ou fermée. Au-delà, on trouvera une vaste cuisine moderne, équipée, avec un coin salon autour d'une cheminée, équipée d'un poêle à bois. Une pièce parfaite pour toute la famille. Pour les passionnés de cuisine, il y a aussi une arrière-cuisine pour préparer les repas, une cuisine estivale et une buanderie. Une véranda spacieuse donnant sur le jardin vous permet de vous détendre et de profiter de la verdure tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une belle chambre principale, d'un dressing de luxe et d'une salle de bains privée.

Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un salon télévision ainsi qu'un coin bureau. La décoration intérieure marie de manière harmonieuse le charme authentique de l'époque avec les équipements et conforts modernes.

À l'extérieur, les jardins paysagés et arborés jouissent d'un havre de paix et de tranquillité. Le terrain privé de 2 500m2 s'étend à l'arrière de la maison, avec une grange ouverte qui propose un coin repas couvert et plusieurs endroits ombragés pour se détendre loin de la chaleur estivale. Pour les amateurs de jardinage, un potager et un verger se trouvent à l'extrémité du jardin, avec un poulailler clôturé. Cette partie du jardin offre une vue sur les champs ouverts et les pâturages.

La propriété est implantée au centre d'un village qui possède l'un des restaurants les plus renommés de la région et de superbes plages au bord de la rivière. De plus, la célèbre ville thermale de Salies-de-Bearn se trouve à seulement 6 km, et la côte atlantique autour de Biarritz à seulement 40 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 569 050 €
Honoraires charge acquéreur : 29 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351