Située à Cassagnes-Bégonhès, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. L'exposition sud promet une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Une cave , un garage et une annexe viennent compléter les aménagements extérieurs , offrant des espaces de rangement pratiques D'une surface habitable de 135 m², cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre des espaces confortables pour toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle assure un confort au quotidien. La cuisine équipée et le salon-salle à manger offrent des lieux de vie conviviaux. Un logement indépendant (pouvant être loué en gîte) la dépendance et le sous-sol ajoutent des possibilités supplémentaires d'aménagement. Construite en 1962, cette maison en pierre présente des prestations de qualité, notamment des menuiseries en double vitrage, un chauffage efficace et de beaux revêtements de sol en carrelage et parquet. Si vous aimez la campagne, la tranquillité alors n'hésitez plus , venez découvrir ce bien , elle est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Au coeur du village de Cassagnes Bégonhès ,venez découvrir cette charmante maison traversante de 117 m2 ,sans terrain. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée , une cuisine , un salon/salle à manger , une salle d'eau/wc et un garage à l'arrière. Sous ce niveau nous aurons accès à une cave. Au premier étage dessert 3 chambres (17m2,18m2,18m2),une salle d'eau avec une douche à "l'Italienne". Au deuxième niveau des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Venez découvrir cette maison de prestige.Elle est composée,au rez de chaussée,d'un hall d'entrée,d'une cuisine avec une arrière cuisine,d'un salon/salle à manger d'environ 43 m2 avec une cheminée insert,une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc. Le hall d'entrée donne accès à l'arrière de la maison,à une buanderie,au garage(isolé) et à un atelier pour une surface d'environ 80m2. A l'étage nous trouverons une chambre d'environ 11 m2(loi carrez),une mezzanine vue sur le salon,une salle de bain avec une douche,une baignoire d'angle et un wc.Une grande pièce d'environ 30m2(loi Carrez) avec une salle d'eau a été aménagé.Cette pièce peut être divisée en deux chambres. La maison dans son intégrité est équipée d'une aspiration centralisée. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur géothermique et une production électrique (revendue) par des panneaux photovoltaique. Si vous recherchez le calme,la campagne alors ce bien est pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Salmiech, une charmante commune de l'Aveyron, offre un cadre paisible et verdoyant pour cette maison. Nichée sur un terrain spacieux de 1724 m², cette propriété offre une belle opportunité de vivre dans un cadre naturel préservé. De plus, le sublime paysage environnant permettant la pratique de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée ou le VTT, saura séduire les amateurs de nature. Le bien propose un terrain généreux et bien entretenu, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Avec une terrasse accueillante , vous aurez tout l'espace nécessaire pour recevoir et vous détendre. De plus, une cave offre un espace de stockage pratique pour vos affaires personnelles. Ce bien dispose également d'un garage pour 2 véhicules. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 150 m² répartis sur 6 pièces et 5 chambres. Cette configuration généreuse donne suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison propose un agencement pratique pour le confort de tous. Datant de 1992, cette maison offre le charme d'une construction traditionnelle et chauffée par géothermie. Alors n'hésitez pas,venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Située dans un hameau paisible à 30 mn de Rodez,venez découvrir cette maison à rafraichir d'environ 132 m2 avec un atelier en RDC de la même surface. A 5 mn à pieds,vous trouverez une école,une pharmacie,des médecins,des restaurants et une épicerie. L'ensemble est sur un terrain de 320 m2 situé à l'arrière au niveau de la partie habitation. La maison est composée d'une entrée donnant accés à la cuisine ,au salon/salle à manger.Un couloir vous conduira à 2 chambres et à une salle de bain. Au même niveau,une partie indépendante, à rénover, est composée de 2 chambres ,d'un dégagement et de combles pouvant accueillir une chambre supplémentaire. En ce qui concerne les matériaux de construction, la maison est en pierre avec une charpente traditionnelle et un toit en lauze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

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