EXCLUSIVITÉ - CARNAC - Au coeur de la NATURE et à proximité de la MER, le Bourg de PLOUHARNEL et ses COMMODITÉS à moins de 5 min en voiture, à environ 10 min des plages de CARNAC et du Port de LA TRINITÉ-SUR-MER, mais aussi à environ 15 min de la GARE D'AURAY. Cette maison d'environ 152 m2 habitable est entièrement tournée vers l'extérieur. Une fois l'entrée dévoilée, vous trouverez une belle pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre-bureau, un wc, un espace buanderie-cave, des rangements. L'étage dispose d'une mezzanine, deux chambres parentales (l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains), une chambre-bureau, un wc, espaces rangements. Chauffage ÉLECTRIQUE et POÊLE A BOIS. L'extérieur, bénéficie d'une GRANDE TERRASSE avec une PARFAITE EXPOSITION SUD et OUEST, d'un jardin CLOS PAYSAGÉ ET BOISÉ, un ABRI À BOIS, un APPENTIS, bon nombre de STATIONNEMENTS possibles à l'intérieur de la propriété. LE PLUS: En annexe, une DÉPENDANCE d'environ 65 m2, avec PORTE MOTORISÉE, de GRANDES OUVERTURES, un sol entièrement CARRELÉ au rez-de-chaussée et un GRENIER TOTAL AMÉNAGEABLE, offrant un TRÈS BEAU POTENTIEL pour un ATELIER, un GRAND GARAGE/STOCKAGE ou encore un ESPACE DE VIE À AMÉNAGER. Le tout sur un terrain de 3406 m2. L'ensemble est TRÈS BIEN ENTRETENU. Ce bien saura séduire ceux et celles en quête d'un LIEU DE VIE PERMANENT OU SECONDAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884

Cette maison, édifiée en 1967 et entièrement rénovée, offre 110 m² de confort à Carnac, en proximité immédiate des écoles, du collège Saint-Michel, et de la place du marché. Les plages sont accessibles en vélo à seulement 2km. La maison est répartie sur 3 niveaux : Au RDC, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² intégrant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Un wc séparé et une arrière cuisine/buanderie viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres lumineuses et spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve une vaste chambre pouvant facilement se transformer en suite parentale, bureau spacieux ou salle de jeux. L'extérieur avec un terrain de 252 m² propose une terrasse, un garage avec espace de stockage, ainsi que deux places de parking extérieure. Entièrement rénovée, cette maison vous invite à y poser vos valises sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

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