EXCLUSIVITÉ - Entre mer et montagne, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de caractère au potentiel rare, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les reliefs corses. Exposée plein sud et implantée sur un terrain arboré, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et sa configuration unique. La propriété se compose de trois appartements indépendants : Un F4 de 146 m², un F4 de 77 m², un F3 de 69 m². Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire avec revenus, chacun des appartements est classé Meublé de Tourisme 3 étoiles, permettant de bénéficier d’un régime fiscal avantageux avec un abattement de 71 % sur les recettes locatives. Magnifiques terrasses, vérandas lumineuses et jardin pour profiter pleinement du climat corse. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Contact : Nadège LAVENTURIER – SAFTI au 06 86 65 88 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

À 5 minutes du centre du village, de toutes ses commodités et de la plage du Pero, découvrez en exclusivité cette maison en copropriété sur deux niveaux d’une surface totale de 64 m². Le rez-de-chaussée (29 m²) offre un appartement composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. À l’étage (35 m²), un appartement lumineux et climatisé propose une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec placard, un WC, une salle d’eau et surtout une terrasse couverte avec une superbe vue mer. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Un super potentiel, avec des travaux à envisager pour exploiter pleinement toutes ses possibilités. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez Nadège LAVENTURIER – SAFTI – 06 86 65 88 98 Vidéo disponible sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 € Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

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