Réf 1709241
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui… et un extérieur exceptionnel en cœur de village !
À quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de village d’environ 170 m², véritable pépite cachée en plein centre.
Derrière sa façade de maison de village se dévoile un bien aux volumes généreux, mêlant avec caractère le charme de l’ancien et des prestations plus contemporaines.
Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par une terrasse couverte avec cuisine d’été.
À l'extérieur, difficile d'imaginer que l'on se trouve en plein cœur du village : la propriété bénéficie d'une parcelle de 569 m² avec jardin et piscine, un véritable luxe pour profiter des beaux jours tout en conservant une vie entièrement à pied.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage avec accès direct depuis la rue et communication avec la maison.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une dépendance d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau ou encore un atelier.
Chauffage au sol, climatisation réversible, beaux volumes, cachet, piscine, jardin, dépendance et garage : une maison atypique qui réunit des prestations particulièrement rares pour une adresse en plein centre-village.
Un véritable compromis entre maison de caractère et confort moderne, où tout se fait à pied sans renoncer aux plaisirs d'une maison avec extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 0788993444, E-mail : charlene.fascione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914986914
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2890€ par an sur l'année 2021.
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