Maison à vendre à CARCASSONNE de 90m²

116 000 €

À quelques pas de la place Carnot, de la gare, des commerces, des restaurants et des berges de l’Aude, découvrez une maison de ville pleine de charme, idéalement située au cœur de Carcassonne. Derrière sa façade soignée se dévoile un intérieur lumineux et chaleureux, où le cachet de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort d’une rénovation complète : toiture, façade, isolation, électricité, plomberie et menuiseries double vitrage avec gaz argon. Classée DPE C, elle ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que deux grands espaces nuit disposant chacun de leur propre salle d’eau. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités : bureau, chambre d’appoint, bibliothèque ou coin détente. Proposée meublée selon vos besoins, elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet locatif prêt à démarrer dès la remise des clés.

Son emplacement central, sa rénovation aboutie et l’absence de charges de copropriété en font une opportunité particulièrement attractive pour un investissement patrimonial. Le secteur est recherché aussi bien en location saisonnière qu’en longue durée, avec la possibilité de confier facilement la gestion à une conciergerie située à proximité. Un bien clé en main, élégant et polyvalent, réunissant cachet, confort et rentabilité au cœur de Carcassonne. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.

N’attendez plus, contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378