Maison à vendre à CARCASSONNE de 315m²435 000 €

En exclusivité, 15mn de Carcassonne, cette ancienne cave vigneronne de 315m² habitable repose sur un terrain clos de 1834m², située dans un charmant village offrant un cadre paisible et pittoresque, proche des vignobles réputés de la région. Les habitants bénéficient de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie rurale et facilité d'accès aux services. Cette bâtisse en pierre du 18ème et 19ème siècle a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie unique.
Au premier étage, la pièce de vie, magnifique, immense sous sa majestueuse charpente, la cuisine est équipée et de grande qualité avec sortie sur une jolie terrasse. Un demi niveau au-dessus, se trouve la chambre parentale, salle d'eau, dressing et bureau, en dessous nous trouvons un ensemble de trois chambres, salle de bain, dressing et petit salon. Au rez-de chaussée, l'entrée principale très originale avec l'escalier menant au niveau supérieur , mais aussi une salle de cinéma toute équipée et insonorisée, une chambre indépendante WC et salle d'eau avec porte d'entrée donnant dans une ruelle pouvant être aménagée en studio . Enfin, l'ancien grand caveau avec ces pierres apparentes, pouvant être repensé pour faire un appartement, garage, galerie d'artiste, commerce... La maison dispose d'une climatisation réversible gainable.
Concernant l'extérieur, une magnifique piscine, Pool-house avec cuisine équipée, petit salon et WC. Un grand garage, deux dépendances et un immense puit médiéval. Pour résumé, du charme, de l'espace, du potentiel et une excellente performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469