Charmante maison à étage située à la sortie de Carcans en direction du Lac de Maubuisson, sur une parcelle de 451m2 donnant sur la forêt. La maison est située à 500m du centre de Carcans où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, primeur, boucherie, médecins, école, etc.), à 6km du plus grand lac de France, le lac de Carcans-Hourtin avec toutes les activités nautiques proposées et à 12km de l’océan. Cette résidence lumineuse et accueillante propose 5 pièces spacieuses dont 3 chambres confortables. Le rez de chaussé est composé d’une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC séparé, une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte et toute équipée, et un salon avec deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. À l’étage, vous pourrez profiter de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation et du double vitrage. À l'extérieur un car-port et un abri en bois offrent des possibilités de rangement et d’aménagement. Une terrasse de 35m2 invite à profiter du plein air à chaque moment de la journée avec une vue sur la forêt. Cette maison allie harmonieusement modernité et authenticité, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838 410 165

A Carcans, cette charmante longère en pierre bordelaise de 1865 a été entièrement rénovée avec de beaux volumes, d'une superficie de 280 m² environ sur 2 niveaux, elle se trouve au milieu d'un airial de 1.2 hectares. Dans cet intérieur élégant et chaleureux vous aurez 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing, une cuisine récente équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée pouvant faire office de bureau. A l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance de 320 m² sur 2 niveaux offrant 4 garages de 40 m² chacun. Vous profiterez également d'une piscine avec son local technique et sa cuisine d'été. Ce bien atypique et rare est idéalement situé entre nature et océan, avec toutes les commodités nécessaires à proximité, puisque le bourg se trouve à 10 min. Cette maison complétement évolutive donnant de nombreuses possibilités, saura répondre à tous vos projets, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050

Cette maison de style chalet de 104 m2 environ, bénéficie d'un emplacement privilégié à moins d'un kilomètre du lac. Avec ses 2 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille. Elle vous offre un espace bureau ainsi qu'un grenier exploitable en rangement. Cette maison dispose d'un cachet authentique, avec ses poutres en bois et son ambiance chaleureuse. Sur une surface de terrain de 1092 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux. De plus, la maison dispose d'une véranda, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux cabanons de 15 m² et 24 m² sont également présents. Elle vous offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 89 m², comprenant un grand salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un toilette, nichée sur une charmante parcelle de 967 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’extensions. Ce bien est agrémenté de 2 cabanons, d'une jolie terrasse de 28m² et de 3 places de parkings. Cette propriété se situe non loin de l'océan et du lac de Maubuisson, offrant un cadre de vie idéal. Vous pourrez profiter des plaisirs de l'océan, du charme des forêts de Carcans et de sa station balnéaire avec toutes les commodités à proximité. L'architecture de cette maison revendique un style résolument unique, tandis que ses ondes chaleureuses vous envelopperont de bien-être dès votre arrivée. En ce qui concerne le logement lui-même, il se distingue par son charme indéniable, tandis que le grand jardin clôturé vous garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. L'emplacement avantageux de cette propriété est mis en évidence par la présence d'une piste cyclable devant votre porte, qui vous permettra de vous rendre facilement à l’océan ou au lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Beaucoup de charme pour cette maison dans le Haut Maubuisson, au calme sur un terrain de plus de 1000m2 La maison est située à 2km du centre de Maubuisson où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, primeur, boucher, etc.), à 500 mètres du plus grand lac de France, le lac de Carcans-Hourtin avec toutes les activités nautiques proposées et à 6km de l’océan. Environnement extérieur idéal composé d’un grand terrain verdoyant avec une belle veranda, un cabanon tout équipé pour stocker ou bricoler, et vous aurez la possibilité de créer un potager. Cette belle maison est composée d’un rez de chaussé avec cuisine fermée, salle à manger et salon avec cheminée. En suivant, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, et une petite pièce pouvant être transformée en deuxième WC. Au sous-sol vous trouverez une cave à vin, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé et une cuisine donnant accès sur une magnifique véranda de 22m2. Vous pourrez accéder au sous-sol par l’intérieur de la maison ou directement par l’extérieur, laissant ainsi diverses possibilités pour séparer le bien en plusieurs projets immobiliers. Pompe à chaleur et double vitrage dans toute la maison. Grenier accessible, isolé et propre. Les points clés : L’environnement calme, l’espace, la localisation. Point d’attention : petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838 410 165

Beaucoup de charme pour cette maison avec piscine à Carcans, au calme sur un grand terrain de 3300m2. La maison est située à 2km du centre de Carcans où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, primeur, boucherie, médecins, école, etc.), à 5km du plus grand lac de France, le lac de Carcans-Hourtin avec toutes les activités nautiques proposées et à 10km de l’océan. Environnement extérieur idéal composé d’un grand terrain verdoyant avec une belle piscine, une terrasse spacieuse avec salon de jardin et barbecue. Cette belle maison lumineuse vous charmera par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon donnant directement accès à la terrasse et la piscine. En suivant, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale composée d’une salle de bain avec une douche supplémentaire et un WC. Depuis cette chambre, vous pourrez profiter d’un accès direct à la piscine et d’une vue sur la forêt. Une seconde chambre possède sa salle d’eau privative, et une salle de bain avec WC complète le rez de chaussé de la maison. Une mezzanine ouverte de 10m2 permet d’y installer un coin bureau, jeux ou chambre d’appoint. Le garage de 22m2 communique avec la cuisine de la maison. Chauffage au gaz et double vitrage. Les points clés : L’environnement calme, l’espace, la grande piscine, la suite parentale, la localisation. Point d’attention : terrain éventuellement divisible mais non constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838 410 165

Idéalement située en lisière de forêt au calme et sans vis à vis. A 2 minutes du centre de Carcans et à 10 minutes du lac. Cette magnifique maison, construite en 2020 saura vous charmer. Vous trouverez un espace d'entrée qui donne sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 50m2 exposition sud/ouest. 2 chambres de 11m2, une salle de bain et une suite parentale viennent compléter la maison. Coté extérieur vous trouverez un abri de jardin de14m2 et une pergola sur un terrain de 815m2. La terrasse a été construite sur les fondations de la maison ce qui permettrait d'agrandir de 36m2 la surface habitable. Les plus : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, il n'y a pas de travaux à prévoir. Maison située au calme sans vis a vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

7 Maisons à vendre, CARCANS (33121)

Maison - 5 pièces - 96m²

Maison - 7 pièces - 278m²

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 3 pièces - 89m²

Maison - 8 pièces - 187m²

Maison - 5 pièces - 152m²

Maison - 4 pièces - 105m²

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