19 Maisons à vendre, CAPENDU (11700)

Belle opportunité dans le sud du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne
Située au cœur du Minervois, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette grande maison de 240 m² allie confort moderne et généreux volumes. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’accueil, elle dispose également d'une dépendance de 80 m² à rénover, offrant un potentiel d’aménagement infini : atelier, extension, espace de travail… à vous de choisir !

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement pratique en étant proche des commodités de Capendu et des principaux axes de transport.


Caractéristiques principales :

Surface habitable : 240 m²
Dépendance de 80 m² à rénover
Terrain clos de 740 m² avec portail électrique (largeur 6 m), permettant de stationner jusqu’à 6 véhicules (dont une partie couverte)

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce à vivre de 70 m² composée d’un bureau, salon, salle à manger et cuisine équipée.
Chambre spacieuse de 18 m² pour le coté nuit.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC indépendant.

À l’étage :

4 chambres, dont une de plus de 28 m² avec terrasse privative de 40 m².
Salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

Extérieur :

Le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les 3 terrasses permettent de savourer différents moments de la journée, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités.

Dépendance :

Avec un accès indépendant, la dépendance peut être facilement transformée en espace habitable ou en bureau pour un professionnel, selon vos besoins.


N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Maison disponible au 07 juillet 2025
Maison disponible mi juillet 2025!
À tout juste 10' de Capendu, sur la commune de Douzens, je vous propose une très agréable maison de village d'environ 58m² qui propose deux chambres et une très belle rénovation.
Vous apprécieriez dès l'entrée, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 19m² qui vous guidera vers une cuisine semi équipée très fonctionnelle d'environ 11m². Le petit plus: une cour de plus de 5m² attenante à la cuisine. Pour votre confort, un WC se trouve également en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale de 13m² équipée d'un aménagement dressing, une seconde chambre de presque 9m² ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC.
Côté prestations: climatisation réversible en rez-de-chaussée, radiants programmables au premier étage, PVC double vitrage partout, VMC, magnifique parquet au premier étage, aucuns travaux à prévoir, zone non inondable, rue peut passante, fibre ok.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Maison 3 chambres avec extérieur,village recherché
Située à Fontcouverte (11700), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée dans un secteur pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des services, à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières.

À l'extérieur, la maison comprend une cour/terrasse de 35m² en plain-pied et sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en famille. Avec une place de parking devant la maison, le stationnement est facile et pratique pour les résidents.

À l'intérieur, cette maison de 134 m² propose un agencement fonctionnel avec une belle cuisine aménagée lumineuse, un séjour chaleureux de plus de 36m² avec un poêle à bois qui offre une atmosphère chaleureuse, une buanderie et un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses (de 12 à 16m²) toutes équipées de grands placards, un second WC ainsi qu'une salle d'eau. Les amoureux de la pierre seront séduit par le mélange harmonieux de l'ancien et du moderne.
Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage, de moustiquaires au premier étage, nombreux rangements et placards, ok fibre, zone non inondable.

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Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Villa plain pied 80 m² sur terrain 454 m²
Village toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain de 454m² ravissante villa de plain pied d'environ 80m² de surface habitable qui dispose d'un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, et un w.c séparé.
Garage d'environ 24m².
Le jardin libre sur 3 faces est arboré et une terrasse avec store banne vous est également proposé.
Idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, cette villa allie charme et fonctionnalité dans un cadre bucolique et préservé.
Menuiseries PVC-Double vitrage-Maison sur vide sanitaire

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Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Maisons de village avec toit terrasse libre d'occupation et appartement plain pied indépendant actuellement loué
Village du Minervois toutes commodités maisons de village R+1 avec appartement indépendant actuellement loué.
1ER MAISON: D'une surface habitable d'environ 142m² elle dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, une chaufferie et un w.c séparé.
A l'étage 4 grandes chambres dont 2 avec placard, un dressing, un w.c séparé et une salle d'eau.
Un grenier de 72m² et un toit terrasse exposé plein sud d'environ 50m².
Menuiseries PVC-Double vitrage
2EME APPARTEMENT:D'une surface habitable d'environ 60m² de plain pied disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un w.c séparé, 2 chambres avec placard et une salle d'eau.
Menuiseries PVC-Double vitrage-Volets roulants électriques
Revenu locatif: 450€
A saisir!

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Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison d'environ 75 m² sur terrain de 417 m² avec grand sous sol
Située dans la charmante commune de La Redorte (11700), cette maison de style art déco bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village du Minervois. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à ses habitants. De plus, sa proximité avec le canal du Midi en fait un lieu propice à la détente et aux promenades.
Cette maison 4 faces, d'une superficie de 75 m², est implantée sur un terrain de 417 m² offrant un bel espace extérieur. Dotée d'une place de parking, elle dispose également d'un grand sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L'extérieur de la propriété offre ainsi un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des invités. Le grand séjour cuisine entièrement équipé constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux. L'agencement fonctionnel et la surface habitable de 75 m² offrent un confort de vie appréciable pour ses occupants.

A saisir rapidement!

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Prix de vente : 228 000 €
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Villa R+1 82m² 3 chambres sur terrain arboré de 365m² avec piscine et garage
La Redorte village toutes commodités bordé par le canal du Midi sur un terrain joliment arboré avec piscine et garage, villa d'environ 82m² qui dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour avec porte fenêtre, une cuisine avec accès jardin, un w.c séparé avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire.
A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau avec douche et w.c.
Un garage de 19m² avec mezzanine vous est également proposé.
Le jardin quand à lui libre sur 3 faces est joliment paysagé il dispose d'une piscine 6x3.30, d'un poulailler, d'une pergolas en bois et d'une jolie terrasse carrelée.
A saisir!

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Prix de vente : 160 000 €
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Maison de village 121 m² rénovée 4 chambres dont 1 au rez de chaussée et 3 salles d'eau
Située dans le charmant village de La Redorte (11700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. La Redorte est réputée pour sa tranquillité, sa proximité avec la nature environnante et ses commodités à proximité telles que des commerces locaux, des restaurants et des écoles tout en ayant un accès facile aux principaux axes routiers pour se rendre rapidement vers les villes avoisinantes.
Cette maison de village climatisée, d'une surface habitable de 121 m², propose 4 chambres et 3 salles d'eau, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Si vous êtes à la recherche d'une résidence chaleureuse et bien agencée dans un cadre authentique, cette maison à La Redorte saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité.
PAS DE GARAGE // PAS D’EXTÉRIEUR mais de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Prenons rendez vous une visite n'engage en rien.

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Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

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Grande maison familiale avec extérieur et garage.
A 15 min de Lézignan corbières, cette maison de village offre un cadre de vie authentique au cœur du Minervois, à proximité du Canal du Midi. Bénéficiant de toutes les commodités, ce village séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique. Idéal pour les amoureux de la nature, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces essentiels et des activités culturelles de la région.

Cette maison de 170 m² présente un potentiel de rénovation intéressant. Avec 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux. Un garage en sous-sol, une pièce de vie climatisée et un système de chauffage électrique dans les chambres sont des atouts appréciables. Des travaux d'embellissement permettront de valoriser pleinement ce bien, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable cocon familial au cœur d'un village dynamique et plein de charme.

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Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

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Secteur calme, garage, terrasse et jardin.
Située dans le charmant village de Montbrun-des-Corbières (11700), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières. Nichée dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en étant entouré par la nature préservée des Corbières.

Cette maison de village R+2, d'une surface habitable de 82m² nécessitera quelques travaux . Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses de plus de 13m² chacune. Dotée d'un garage de 30m² ainsi que d'une terrasse de 12m², elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. Également pourvue d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau, ce bien saura séduire par son jardin non attenant de 330m² en face de la maison avec stationnement véhicule privatif, parcelle constructible avec son compteur d'eau indépendant (compteur jardin). La toiture neuve de cette maison (mars 2025) sera un budget en moins à prévoir pour les futures rénovations.
Vous l'aurez compris, après quelques travaux d'aménagements intérieurs, cette agréable maison vous offrira un confort optimal grâce à ses nombreux atouts, ne tardez pas! Zone non inondable.

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Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Villa 4 faces 121 m² 4 chambres sur terrain de 1235 m² avec piscine et garage
Située dans le charmant village de Montbrun Des Corbières, entourée de pinède, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible au cœur des Corbières. Nichée sur un terrain de 1235m², cette propriété arbore une piscine, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été, invitant à profiter pleinement des doux climats méditerranéens.
À l'extérieur, cette villa de 121m² se distingue par ses places de parking et son design moderne, alliant élégance et fonctionnalité. La présence d'une piscine ravira les amateurs de baignade et de moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le garage offre un espace de rangement pratique pour les véhicules et les équipements extérieurs.
À l'intérieur, cette demeure lumineuse et climatisée comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace intime à ses habitants. Ses 2 toilettes et ses 2 salles de bain garantissent un confort quotidien, tandis que les 5 pièces spacieuses invitent à la convivialité. Construite en 2018, cette maison allie modernité et confort, créant ainsi un cocon chaleureux et accueillant pour ses résidents.
A VOIR POUR APPRÉCIER!

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Prix de vente : 363 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de village de 195 m², rénovée avec jardin - Moux (Aude).
Située au cœur du charmant village de Moux, au pied de la montagne d’Alaric et à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison de village de 195 m² entièrement rénovée allie confort moderne et cachet de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée ouvrant sur une véranda lumineuse donnant accès au jardin arboré, une buanderie, une chambre ainsi qu’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne.
À l’étage, le charme opère avec un grand salon baigné de lumière naturelle, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Quatre chambres complètent ce niveau, offrant volume et tranquillité.
La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, école, services), elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Un bien rare alliant espace, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Maison de village de 141m² - 5 chambres - jardin de 227 m²
Située dans le charmant village de Moux (11700), au pied de Lalaric, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité aux commodités essentielles. Niché au cœur d'une région pittoresque, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant seulement à quelques pas des commerces locaux et des attractions de la région, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Cette charmante maison présente une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un espace bureau, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, la propriété propose 5 chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un jardin de 227 m², accessible en traversant la ruelle à l'arrière de la maison, offre un espace extérieur privé pour s'adonner au jardinage et profiter des douces soirées d'été.

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Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

Maison de plain-pied sans travaux, avec jardin, garage et située en zone non inondable
Dans le paisible village de Puichéric, cette villa de plain-pied conjugue élégance, fonctionnalité et sérénité. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, elle offre environ 75 m² d’espaces parfaitement optimisés.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée, pensée pour s’intégrer avec harmonie à l’ensemble. Avant l’espace nuit, un bureau indépendant vient compléter les volumes, idéal pour télétravailler, lire ou accueillir ponctuellement.

La partie nuit se compose de deux chambres idéalement exposées,d’une salle d’eau spacieuse et d’un WC séparé, garantissant une organisation quotidienne fluide.

La qualité des équipements se traduit par des menuiseries en double vitrage, des fenêtres oscillo-battantes dans certaines pièces stratégiques, assurant une aération naturelle et une isolation efficace, ainsi que des volets motorisés apportant confort et sécurité.

À l’extérieur, un jardin clos de 413 m², aménagé avec soin prolonge la maison dans une atmosphère apaisante.
Une terrasse sans vis-à-vis, accueille une pergola élégante, permettant un coin ombragé propice à la détente. L’ensemble a été conçu pour réduire les contraintes d’entretien tout en valorisant les espaces extérieurs.

Un garage attenant complète les prestations, un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. En excellent état général, cette maison permet une installation immédiate, sans travaux.

Une opportunité rare alliant confort, sérénité et praticité — votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous accueillir sans délai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Pavillon familial, 4 chambres, piscine, véranda.
Puichéric, charmante commune à environ 15' de Lézignan Corbières, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle dispose également d'une pharmacie, d'un cabinet dentaire ainsi que d'un cabinet d'infirmières. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, situé à quelques pas de la propriété.

À l'extérieur, ce pavillon quatre faces construit en 2013 sur une parcelle de 500m² bénéficie d'une piscine de 6mx3m exposée plein sud, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Deux abris de jardin pratiques complètent l'espace extérieur, à l'arrière une entrée pour un camping-car est tout à fait possible. La véranda offre un espace de détente lumineux et agréable.

À l'intérieur, ce pavillon plain-pied sur vide sanitaire propose une surface habitable de 99m² (plus 16m² de véranda) avec une pièce de vie climatisée très lumineuse et sa cuisine ouverte équipée , 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une véranda accueillante. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de quiétude et de qualité de vie. Fibre installée.
Zone non inondable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288